Immobilienanwalt räumt auf: Eigentümer gehen im Schnitt fünfmal vermögender in Rente als Mieter

Johannes Huber ist Jurist und Immobilienexperte mit fast 20 Jahren Berufserfahrung. Schon sein Vater und Großvater investierten in Immobilien – der Weg zum Eigentum war für ihn keine abstrakte Theorie, sondern gelebte Familiengeschichte. Dennoch erlebte Huber beim Bau seines eigenen Hauses alle Höhen und Tiefen: Corona-bedingte Kostensteigerungen, Bürokratie und schlaflose Nächte. Aus dieser persönlichen Erfahrung und fast zwei Jahrzehnten anwaltlicher Praxis entstand ein Buch, das juristische Expertise mit Authentizität verbindet.

Die verbreitete These, Mieten sei günstiger als Kaufen, stützt sich auf Studien und Veröffentlichungen wie die des FOCUS, die zeigen, dass Mietkosten in vielen deutschen Landkreisen niedriger ausfallen als eine vergleichbare Kreditrate. Doch eine empirica-Studie liefert ein paradoxes Gegenargument: Immobilieneigentümer gehen im Schnitt fünfmal vermögender in den Ruhestand als Mieter. Hubers Erklärung liegt im „Faktor Mensch“: Immobilien schützen vor Konsum-Versuchungen, weil sie illiquide sind. Wer Geld auf dem Sparbuch hält, gibt es aus. Wer ein Haus abzahlt, baut Vermögen auf – auch „gegen den eigenen Willen“. Zusätzlich fungiert die Immobilie als natürlicher Inflationsschutz: Während Geldvermögen an Kaufkraft verliert, bleibt der Sachwert stabil oder steigt.

„Die Statistik sieht nicht den Menschen oder besser gesagt wie Menschen mit Geld umgehen. Menschen sind keine Roboter, die ausschließlich rational handeln. Das Eigenheim zwingt uns zur Disziplin – und genau das macht den Unterschied.“
– Johannes Huber, Immobilienanwalt und Autor

Das Buch richtet sich an alle, die vom Eigenheim träumen, aber von der Komplexität des Prozesses zurückgehalten werden. Huber liefert neben den ökonomischen Argumenten eine praxisnahe Schritt-für-Schritt-Anleitung – von der Finanzierung über den Kaufvertrag bis hin zu steuerlichen und rechtlichen Aspekten des Immobilienerwerbs. Ergänzend stellt der Autor auf seiner Plattform www.mission-eigenheim.de kostenlose Rechner-Tools und einen Newsletter für angehende Eigentümer bereit.