• Rund 148 Wohneinheiten sollen Bedarf nach neuem Wohnraum decken
• Moderner Mix aus sanierten Denkmälern und zeitgemäßen Neubauten
• Investor überzeugt mit vergleichbarem Konversionsprojekt „Von Richthofen Park“ in Villingen-Schwenningen

Neue Wohnkonzepte für Donaueschingen! Mit einem zukunftsweisenden Wohnquartier zwischen Villinger Straße, Hindenburgring und Friedhofstraße will die DBA Deutsche Bauwert AG (Baden-Baden/Wiesbaden) in Donaueschingen den wachsenden Bedarf nach neuem Wohnraum und insbesondere nach kompaktem Wohnen decken. Auf der rund 13.500 qm großen ehemaligen Militärfläche in Donaueschingen soll ein modernes, urbanes Stadtquartier entstehen, das nah an der Innenstadt, aber auch nah an den Naherholungsgebieten wie dem Buchberg liegt. Die DBA Deutsche Bauwert AG erwarb das Gelände am 17. Oktober 2022 von der Konversions- und Entwicklungsgesellschaft mbh Donaueschingen, die das Areal vor einigen Jahren selbst vom Bund übernommen hatte. In direkter Nachbarschaft wurde bereits mit dem Neubau der Realschule im April 2023 begonnen. Die Fertigstellung der Realschule ist für Anfang 2026 geplant.

In der jüngsten Sitzung des Gemeinderats gestern wurde der Bebauungsplan inklusive Durchführungsvertag einstimmig vom Gemeinderat beschlossen. „Mit der Schaffung dieser rechtlichen Grundlage gehen wir einen wichtigen Schritt in Richtung Start dieses tollen Projekts. Wir freuen uns darauf, in stürmischen Zeiten im Wohnungsbau als verlässlicher Partner in dieser Region zusätzlichen Wohnraum schaffen zu dürfen,“ sagt Uwe Birk, der Vorstand der DBA Deutsche Bauwert AG.

Dafür werden drei denkmalgeschützte Gebäude sorgfältig instandgesetzt und um zwei moderne Neubauten ergänzt. Insgesamt sollen rund 148 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis 136 m² entstehen. Die Erschließungsarbeiten sollen noch in diesem Jahr erfolgen. Ein Bestandsgebäude (Haus 4) entlang der Friedhofstrasse wird durch einen Neubau ersetzt. Mit den Abbrucharbeiten wurde bereits begonnen.

Zeitgemäße Neubauten sollen sich harmonisch in den Bestand einfügen, den Ensemble-Charakter wahren und einen gelungen modernen Mix mit großzügigen Freiflächen bilden.

Einen besonderen Schwerpunkt setzt die DBA Deutsche Bauwert AG auf Nachhaltigkeit im Bau. Die Sanierung der Denkmäler erfolgt nach dem geförderten Standard KfW Effizienzhaus Denkmal, die Neubauten werden im KfW-Effizienzhausstandard 40 erstellt –nach neuesten Umweltstandards.

In Villingen-Schwenningen zeigt das Unternehmen mit einem sehr ähnlichen Konversionsprojekt Von Richthofen Park bereits ganz in der Nähe, was die DBA Deutsche Bauwert AG seit Jahren auszeichnet: behutsame Denkmalsanierung, topmoderner Neubau und Freiflächengestaltung auf höchstem Niveau. Dort wurden in wenigen Jahren 333 von 345 Wohneinheiten realisiert. Die meisten sind bereits bezogen.

• DBA plant Neubau von zehn Mehrfamilienhäusern sowie gemeinschaftlichen Aufenthalts- und Grünflächen für Anwohner
• Über 200 neue Wohnungseinheiten inklusive Tiefgarage und Stellplätzen

Frankenthal, Metropolregion Rhein-Neckar

Neuer Wohnraum für Frankenthal

Nachdem der Schulranzenhersteller Sternjakob seine Produktion am Standort Frankenthal 2017 eingestellt hatte, lag das Sternjakob Areal nördlich der Frankenstraße brach. Schon kurze Zeit später hat der Stadtrat den Weg für eine wohndienliche Bebauung des Geländes freigemacht. Am 17.09.2019 wurde das Areal in Frankenthal von Herrn Uwe Birk, Vorstand der DBA Deutsche Bauwert AG, erworben. Für das Gelände mit einer Fläche von knapp 17.000 m² plant die DBA den Neubau von rund 200 Wohneinheiten. Projektstart wird im zweiten Quartal 2020 sein.

Seit Ende 2017 befand sich das Areal im Südosten der Stadt nicht mehr in adäquater Nutzung. Martin Hebich, Oberbürgermeister von Frankenthal, erklärte deshalb früh die Notwendigkeit, dass sich auf dem Gelände etwas tun müsse. Zunächst plante die Stadt eine gemischte Nutzung des Areals für Wohnen und Gewerbe. Inzwischen ist nur noch eine wohnliche Nutzung vorgesehen.

Durch die zentrale Lage ergibt sich für das Sternjakob Areal ein interessantes Entwicklungspotenzial. Dies hat auch die DBA Deutsche Bauwert AG erkannt und sich deshalb für den Erwerb der Fläche entschieden.

Für das knapp 17.000 m² große Areal plant die DBA den Bau von insgesamt zehn Mehrfamilienhäusern. In acht der Mehrfamilienhäuser – die größtenteils als Punkthäuser geplant sind ­– werden etwa 140 neue Wohneinheiten entstehen. Für diese sind oberirdische und Tiefgaragenstellplätze vorgesehen. In einem der Mehrfamilienhäuser ist eine besondere Wohnform geplant. Zudem sollen im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus zwei weitere Mehrfamilienhäuser mit knapp 70 Wohnungen inklusive oberirdischer Stellplätze entstehen.

Um einen hohen Aufenthaltswert innerhalb des neuen Gebietes zu schaffen, sieht die DBA die Schaffung von Freiräumen und Plätzen als Treffpunkt für Anwohner vor. So werden neben einem Quartiersplatz mehrere gemeinschaftliche Grünflächen mit Spielplätzen auf dem ehemaligen Sternjakob Areal entstehen.

Für die DBA Deutsche Bauwert AG ist es das erste Projekt in Frankenthal, aber mit der Erfahrung aus 20 Jahren ist das Unternehmen ein echter Experte auf dem Markt. Nach dem Leitbild “Wir schaffen Wohnraum!“ hat das Unternehmen in dieser Zeit insgesamt etwa 3.000 Wohneinheiten realisiert. Aktuell befinden sich zudem rund 1.000 weitere Einheiten an mehreren Standorten in Vorbereitung.

• DBA plant Neubau von Wohngebäuden auf dem brachliegenden Gelände in direkter Nähe zum Stadtpark
• Das Planungskonzept soll in den nächsten Wochen der Stadt Lahr vorgelegt werden

Neuer Wohnraum in direkter Nähe zum Lahrer Stadtpark geplant

Nach mehr als 15 Jahren Ungewissheit wurde das Nestler Areal am Stadtpark in Lahr gestern, am 03.04.2019, von Herrn Dr. Wolfgang Palm, Geschäftsführer der Nestler Wellpappe GmbH & Co. KG an den Vorstand der DBA Deutsche Bauwert AG, Herrn Uwe Birk, veräußert. Auf der Fläche von etwa 10.000 m² in direkter Nähe des Lahrer Stadtparks entwickelt die DBA den Neubau mehrerer Wohngebäude und realisiert somit das fünfte Projekt der DBA in Lahr.

Jahrelang wurde für das Areal eine Lösung gesucht, denn das Gelände befand sich schon länger nicht mehr in adäquater Nutzung, seit August 2017 steht es komplett leer. Pläne, das Nestler Areal am Stadtpark zu bebauen und damit die Stadtentwicklung voranzutreiben, scheiterten bisher. Mit dem Kauf des Geländes durch die DBA hat die Ungewissheit nun ein Ende.

Die attraktive, zentrale Lage am Lahrer Stadtpark prädestiniert das Nestler Areal Am Stadtpark für den Bau von Wohnungen. Das sieht auch die DBA Deutsche Bauwert AG so, die den Neubau mehrerer Mehrfamilienhäuser auf dem Gelände plant. Das genaue Konzept hierfür befindet sich momentan noch in der Entwicklungsphase und soll in den nächsten Wochen der Stadt Lahr vorgelegt werden.

Sicher ist jedoch bereits, dass die bestehenden Hallen abgerissen werden. Die Gebäude, in denen früher Verwaltung und Produktion der Firma Nestler Wellpappe untergebracht waren, sind stark sanierungsbedürftig. Aus diesem Grund wurde gegen eine Sanierung und für den Abriss entschieden – so wird der notwendige Raum für das Neubauprojekt geschaffen.

Das Nestler-Areal am Stadtpark ist das fünfte Projekt der Deutschen Bauwert AG in Lahr und so zeichnet sich die DBA hier als wahrer Standortexperte bei der Entwicklung von städtebaulichen Projekten aus. Ganz nach dem Leitbild “Wir schaffen Wohnraum“ hat das Unternehmen in den letzten 20 Jahren insgesamt über 2.500 Wohneinheiten realisiert. Aktuell befinden sich zudem circa 1.000 weitere Wohneinheiten an mehreren Standorten in Baden-Württemberg und in Rheinland-Pfalz in Vorbereitung.

– Projekt bereits nahezu vollständig verkauft und vermietet
– Projektentwickler schließt damit erfolgreich das zweite Projekt in Zusammenarbeit mit EGP vor Ort ab

Neuer Wohnraum für Trier!

Im Rahmen eines Einweihungsevents hat die DBA Deutsche Bauwert AG (Baden-Baden/Wiesbaden) heute das Neubauprojekt "Bobinet duo" im Areal des Quartiers Bobinet eingeweiht. Besonders erfreulich: Die insgesamt 90 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bis 100 m², davon 90% Zwei-Zimmer-Wohnungen, stehen kurz vor Fertigstellung und sind bereits nahezu vollständig verkauft und vermietet. Hiermit hat sich das Erfolgskonzept der DBA Deutsche Bauwert AG, welches bereits erfolgreich an den Standorten Bad-Kreuznach, Lahr und Montabaur umgesetzt wurde, ein weiteres Mal bewährt.

Das Neubauprojekt "Bobinet duo" im Quartier der traditionsreichen Textilfabrik "Bobinet" umfasst zwei solitär stehende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 90 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 5.242 m². Innerhalb weniger Jahre wandelt sich diese Industriebrache im Trierer Westen zu einem trendigen Quartier, in welchem man hervorragend leben und arbeiten kann.

Ganz im Zeichen des gesellschaftlichen und demografischen Wandels, liegt das Hauptaugenmerk bei diesem DBA-Projekt auf kompaktem, bezahlbarem und nachhaltigem Wohnraum: 90% der Wohneinheiten sind Zwei-Zimmer-Wohnungen. "Bobinet duo" überzeugt zudem durch eine zeitgemäße moderne Architektur und eine gut durchdachte Grundrissgestaltung. Dies spiegelt sich auch in der zügigen Vermarktung und Vermietung der insgesamt 90 Wohneinheiten mit einem Gesamtverkaufsvolumen von über € 20 Millionen wieder. Aktuell sind bereits über 95 % der Wohnungen verkauft und 83 % vermietet mit einem durchschnittlichen Mietzins von € 10,30 pro m² im Regelgeschoss und € 11,00 pro m² in den Penthäusern.

Das Einweihungsevent des Projekts "Bobinet duo" war ein voller Erfolg. Neben Herrn Andreas Ludwig vom Dezernat für Umwelt, Planung, Bauen und Verkehr der Stadt Trier gehörten auch Vertriebs- und Geschäftspartner der DBA Deutsche Bauwert AG sowie Vertreter der regionalen Presse zu den Teilnehmern. Im Rahmen des Events besichtigten die Teilnehmer das Neubauensemble und die von der renommierten Homestagerin Cornelia Augustin eingerichtete Musterwohnung. Hier wurde gemeinsam auf die zeitnahe Fertigstellung angestoßen.

Die Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 48 bis ca. 100 m². In DBA typischer Weise wird jede Einheit hochwertig ausgestattet: barrierefreie Zugänge, 3-fach-Verglasung der Fenster, Fußbodenheizung, Mehrschichtparkett, hochwertige Einbauküchen und vieles mehr – gehören zum Standard. Mit 114 Stellplätzen profitieren die zukünftigen Bewohner zudem von einem großzügigen Stellplatzangebot. Außerdem gibt es die Option, dass jederzeit bis zu 4 Elektro-Ladesäulen angeschlossen werden können, sofern es einen Bedarf hierfür bei den Bewohnern gibt.

Nach Baubeginn im Oktober 2017 und einer Bauzeit von weniger als eineinhalb Jahren wird die Gesamtfertigstellung des Projekts "Bobinet duo" gegen Ende des 1. Quartals erfolgen – ein Grund mehr diesen Erfolg zu feiern!