Bereits vor Baubeginn konnten die gewerblichen Flächen vollständig vermietet werden. Das Erdgeschoss mit circa 1.700 Quadratmeter wurde an den Vollsortimenter tegut…gute Lebensmittel GmbH & Co. KG vermietet. In den Obergeschossen wurden bereits 50 Apartments an den Serviced Apartment Betreiber COSI Group unter der Leitung von Dimitri Chandogin aus Berlin verpachtet. KPMG Deal Advisory – Real Estate & Hospitality war dabei auf der Vermieterseite beratend tätig. Die weiteren rund 50 Wohnungen in unterschiedlichen Größen gehen ab 2023 durch die Hammer AG in die Vermietung.

Die ehemals am Standort befindliche Tankstelle wurde bereits zurückgebaut. Der Baubeginn für ISARLEITEN ist für das dritte Quartal 2021 geplant, die Fertigstellung für das vierte Quartal 2023. 

Hans Hammer, Vorstand der Hammer AG, führt aus: „Das Objekt verfügt über einen sehr guten, sich ergänzenden Nutzungsmix, und wir freuen uns, damit unser Bestandsportfolio zu ergänzen.“ Lorenz Mayr freut sich, mit der Hammer AG einen nachhaltig denkenden Partner gefunden zu haben, der die Bestandshalter-Philosophie im Mietwohnungsbau teilt.

Gewinner des Wettbewerbs ist das Architekturbüro Morris + Company aus London in Zusammenarbeit mit dem Berliner Architekturbüro Kichberger & Wiegner Rohde. 

Der zweite Platz ging an pool Architekten aus Zürich, der dritte Platz an Allmann Sattler Wappner Architekten aus München. Für die Gestaltung der Freiflächen hat sich die Jury für TERRA.NOVA Landschaftsarchitekten aus München entschieden. Der Wettbewerb wurde nach den Richtlinen für Planungswettbewerbe RPW 2013 durchgeführt und durch das Büro bgsm Architekten Stadtplaner aus München betreut. 

Der Entwurf von Morris + Company und Kirchberger & Wiegner Rohde mit der prägnanten Scheibenstruktur sowie der rechteckigen Grundrisskonfiguration vermittelt mit seiner Positionierung zwischen den beiden städtebaulichen Achsen der Hufelandstraße und des Oberhofer Wegs und bewirkt durch die Ausrichtung der Stirnseite zum neuen Platz ein schlankes Erscheinungsbild. 

Das erhöhte Erdgeschoss hat eine einladende und großzügige Wirkung und verleiht dem Gebäude, insbesondere auch durch seine ausgeprägte Struktur und Kolonnaden, eine gewisse Leichtigkeit. 

Die attraktiven Rücksprünge und Öffnungen im Gebäude begründen sich sowohl aus der städtebaulichen Morphologie als auch aus dem Raumprogramm, verleihen dem Gebäude eine allseitige, interessante sowie differenzierte Gliederung und vermitteln gekonnt zum Kontext. 

Die Gebäudestruktur und die Grundrisse sind platzsparend und kompakt erstellt und flexibel und effizient zu nutzen. Die Verortung der Dachterrassen nach Westen zum Platz und nach Osten zur Stadtmitte eröffnet interesante Ausblicke, hier soll auch eine Panorama Bar entstehen, die der Öffentlichkeit  zur Verfügung stehen wird. 

Geplante Hauptnutzungen innerhalb des Hochpunktes sind Büro, ein Hotel sowie ein Fitnessstudio.

„Besonders hervorzuheben ist die herausragende Leistung und das Miteinander der teilnehmenden Personen, der Stadtverwaltung, der Architekturbüros, der Fach- und Sachpreisrichter und der sachverständigen Berater unter den erschwerten Bedingungen des Corona-Lockdowns. Hierfür meine Anerkennung und meinen herzlichen Dank“, betont der Vorstand der Hammer AG, Hans Hammer.

Das MINGARD, das ein eigenes Quartier bildet und in vier Bauabschnitten realisiert werden soll, wird begrenzt durch die Knorrstraße (westlich), die Hufelandstraße (nördlich), den Oberhofer Weg (östlich) und den DB-Nordring (südlich). Der Hochpunkt wird voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt, der erste Bauabschnitt bereits im Jahre 2024.

Das Loft-Office-Gebäude in der Koppstraße 4 unmittelbar an der S-Bahn-Station Siemenswerke und der U-Bahn Obersendling bietet 31.000 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche mit einem Makerspace für multifunktionale Nutzungen. Es soll Mitte 2022 fertiggestellt werden. Der Neubau verfügt neben den Office-Flächen für agiles und flexibles Arbeiten über zwei begrünte Innenhöfe und ein Skydeck mit Alpenblick.

Djam Mohebbi-Ahari, Geschäftsführer der Ampega Real Estate GmbH, kann auf diese Weise das bestehende München-Portfolio noch weiter ausbauen: „Beste Mobilität sowie eine hohe Aufenthalts- und Lagequalität haben uns beim SoHo überzeugt.“

Die Dynamik des Standortes wird durch das SoHo zukünftig weiter verstärkt. „Obersendling ist für uns einer der Standorte mit großem Potenzial in München“, sind die Brüder Dres. Laub, Optima, und Hans Hammer überzeugt; letzterer sogar so sehr, dass er an der Entwicklung nach Fertigstellung in signifikanter Höhe beteiligt bleibt.

Dr. Tilman Hickl, Geschäftsführender Gesellschafter der H2i, freut sich, dass das Geschäftsmodell des kürzlich gegründeten Unternehmens damit Bestätigung erfährt: „Es ist eines der Ziele der H2i, institutionellen Investoren Bestandsobjekte in der Entwicklung zugänglich zu machen und diese nach Fertigstellung zu managen. Das SoHo für die Ampega und Hammerzu betreuen ist für uns somit ein großer Meilenstein.“

Begleitet wurde die Transaktion von GSK Stockmann und Kollegen, Görg sowie der psw GmbH.

Weitere Informationen zu Ampega:

Ampega verantwortet als Talanx Investment Group die Vermögensverwaltung im Talanx Konzern. Die Gesellschaften managen die Kapital- und Immobilienanlagen in Höhe von rund 148 Mrd. Euro. Davon sind zirka 132 Mrd. Euro Direktanlagen und in etwa 16 Mrd. Euro Anlagen in Fonds (Stand: 31.03.2020). Talanx zählt nach Prämieneinnahmen zu den großen europäischen Versicherungsgruppen.

Weitere Informationen zur Optima-Aegidius-Firmengruppe:

Die Optima-Aegidius-Firmengruppe ist ein inhabergeführter Projektentwickler und Bestandhalter mit einer über 50-jährigen Historie. Neben den Kernmärkten Berlin und München liegen die Investitionsaktivitäten in Toronto, Montreal, Cadíz, Kitzbühel, Detroit und New York. Neben der klassischen Projektentwicklung mit einem derzeitigen Volumen von rund 2 Mrd. € verfügt die im Besitz der Brüder Dr. Ulf Laub und Dr. Jens Laub befindliche Firmengruppe über ein Immobilienportfolio mit über 130.000 m² BGF, darunter rund 600 Wohnungen. Die Bilanzsumme der Gruppe liegt bei rund 550 Mio. €.

Weitere Informationen zu H2i:

Die H2i Assetmanagement GmbH mit Sitz in München und Hamburg stellt professionellen Kunden Lösungen für den gesamten Lebenszyklus der Immobilie zur Verfügung: von Mezzanine- Konstruktionen und Joint Ventures in der Projektentwicklungsphase über Forward Sales oder Forward Fundings zur Bestandshaltung für Dritte. Der professionellen Kundschaft bietet H2i somit die Möglichkeit, sich frühzeitig gute Immobilienanlagen in einem hart umkämpften Umfeld zu sichern.