Das Gebäude IN NOVA liegt im Quartier de l’Ars im Süden von Bordeaux. Der gesamte Stadtteil wird durch die geplanten Umstrukturierungen mit einer modernen und lebenswerten Architektur aufgewertet. Der neue rund 8 Hektar große Park Jardin de l’Ars, der gleichzeitig das neue Eingangstor der Stadt im Süden darstellen wird, wird am Fuße des Gebäudes IN NOVA beginnen und bis an die Ufer der Garonne verlaufen. Um den Jardin de l’Ars befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterbildende Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie Museen, ein Schwimmbad am Garonne Ufer, zudem mehrere Einzelhandels-, Gastronomie- und Büroflächen. Ziel der Stadtentwicklung ist es, einen grünen, gemischt genutzten Stadtteil zu schaffen, der eine höhere Lebensqualität bieten wird.

Die beiden öffentlichen Büromieter im IN NOVA sind der Französische Staat, der dort dem Direktorat für Beschäftigung, Arbeit und Solidarität (DDETS) des Départments Flächen zur Verfügung stellt, sowie Solendi Expansion, ein wichtiger Akteur im Bereich des sozialen und intermediären Wohnungsbaus in Frankreich, der sich seit über 65 Jahren für den vereinfachten Zugang zu Wohnraum einsetzt. Die restlichen Flächen sind an den in England gegründeten Software-Spieleentwickler und Publisher PLAYWING vermietet. Für die Büromieter stehen 150 Kfz-Stellplätze in einem angrenzenden Parkhaus zur Verfügung. 

Der Fonds gehört zu der Familie von derzeit insgesamt 8 Immobilien-Spezialfonds der KanAm Grund Group für institutionelle Investoren. Die Frankfurter KanAm Grund Group baut diese Portfolien für institutionelle Investoren mit unterschiedlichen regionalen Schwerpunkten in Europa und Deutschland kontinuierlich aus. Je nach Investorenstrategie bietet die KanAm Grund Group Investitionen in die Nutzungsarten Büro, Hotel, Einzelhandel und Logistik in den Risikoklassen Core, Core Plus, Value Add und Development: in Deutschland, Europa und Nordamerika. Zu den Kunden dieser KanAm Grund Group-Fondsfamilie zählen unter anderem Banken mit ihren Depot A-Anlagen, Unternehmen und kirchliche Vermögen, Pensions- und Versorgungskassen sowie High-Networth Familienvermögen.

• 5-stöckiges Bürogebäude aus Holz mit hängenden Gärten
• Niedrig-Energiehaus mit Zertifizierung BREEAM VERY GOOD als Ziel

Der LEADING CITIES INVEST hat in ein anspruchsvolles ökologisches Büro-Neubauprojekt in Lille, Frankreich, investiert. Beim Projekt Panorama soll ein an einem Kanal gelegenes 5-stöckiges Bürogebäude aus drei zusammenhängenden Gebäudeteilen entstehen. Struktur, Rahmen und Gerüst werden zu 100 Prozent aus dem erneuerbaren Rohstoff Holz gebaut und auf dem zweistöckigen Betonsockel in der Parkebene, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, stehen. Dächer und Terrassen werden begrünt und in der Mitte der drei Gebäudeteile ein „hängender Garten“ mit einer Fläche von rund 2.300 Quadratmetern errichtet werden sowie begehbare Dachgärten. Eine Unterkellerung ist nicht geplant. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich 248 Parkplätze. 10 Prozent der Stellplätze sind für Elektroautos vorgesehen; weitere 10 Prozent werden vorgerüstet, so dass sie jederzeit flexibel eingerichtet werden können. Das ehrgeizige ökologische Projekt mit fast 6.000 Quadratmetern Bürofläche, Restaurant, Cafeteria, Fitnessräumen und Lager- und Archivräumen soll bis 2023 fertiggestellt werden und dann zwei Zertifizierungen erhalten: BREEAM VERY GOOD und BBCA („Bâtiment Bas Carbone“, dies entspricht einem Niedrig-Energiehaus).

„Panorama“ profitiert von der angenehmen Umgebung des Viertels „Quai 22“ im Nordwesten von Lille. Hier entsteht ein neues gemischt genutztes Gebiet, das sich in unmittelbarer Nähe von den wichtigsten Teilmärkten der Stadt befindet. Das Gebäude liegt weniger als vier Kilometer von den Standorten „Lille Centre“, „Euralille" und seinen beiden TGV Bahnhöfen entfernt. Die Altstadt von Lille und der Teilmarkt „Grands Boulevards“ sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Lille ist nach dem von KanAm Grund Group entwickelte C-Score Modell klassifiziert als Leading City National mit der Note »Sehr gut« für die Nutzungsart Büro. Die Teil-Scorings-Struktur und Standortqualität erhalten im Modell zwei von drei Scores (sehr gut). Der Büro-Immobilienmarkt erreicht ebenfalls zwei von drei Scores (sehr gut). Lille punktet unter den Leading City National-Standorten insbesondere bei der Einwohnerzahl der Metropolregion, als attraktiver Standort für internationale Einzelhändler, bei seiner Anbindung an das Hochgeschwindigkeitsbahnnetz, bei seiner sehr hohen Lebensqualität, niedrigen Feinstaubbelastung und hohen Anzahl an Universitäten.

Das ökologisch ausgerichtete Neubau-Projekt Panorama passt nahtlos in die Initiative „LEADING CITIES INVEST goes green“, den erfolgreich und nachhaltig verankerten Prozess in der Unternehmensstrategie der KanAm Grund Group. Aktuell sind 15 Immobilien im Wert von rund 618 Millionen Euro zertifiziert oder befinden sich in einem Zertifizierungsverfahren. Das entspricht einer Zertifizierungsquote von über 57 Prozent bezogen auf das gesamte Immobilienvermögen des LEADING CITIES INVEST. Auch die Energieversorgung seiner Gebäude bündelte der LEADING CITIES INVEST in einem Rahmenvertrag neu und kann inzwischen seinen Allgemeinstrom- und Erdgasbedarf nun CO₂-neutral decken. Gleichzeitig werden seit Anfang 2020 auch die Mieter motiviert, sich mit ihren Mietflächen einem Rahmenvertrag für erneuerbare Energien anzuschließen, um den Effekt aus der Energieumstellung der Immobilien des LEADING CITIES INVEST zu erhöhen. Auf diese Weise können inzwischen rund 4.386 Tonnen CO₂ jährlich eingespart werden.

Der LEADING CITIES INVEST ist überwiegend in Objekte mit der Nutzungsart Büro investiert. Das Immobilienportfolio des LEADING CITIES INVEST verteilt sich nach dem Kauf in Barcelona und Lille auf 40 Objekte an 26 Standorten in 10 Ländern in Europa und in den USA. Nach aktueller Einschätzung der unabhängigen Ratingagentur Scope verfügt der LEADING CITIES INVEST – wie bereits im Vorjahr – über das beste Immobilienportfolio innerhalb der Gewerbeimmobilienfonds. Im Gegensatz zum Branchendurchschnitt konnte der LEADING CITIES INVEST nach dem Urteil von Scope die Bewertung seines Immobilienportfolios im Vergleich zum Vorjahr sogar leicht verbessern. Er ist damit einer von insgesamt nur vier Offenen Immobilienfonds, die mit der Note a+(AIF) bewertet wurden. Aufgrund der vorhandenen Portfolioallokation rechnet Scope für den LEADING CITIES INVEST auch in 2021 mit einer Rendite oberhalb des Durchschnitts der Peergroup. Scope stufte das Asset Management Rating der KanAm Grund Group im Segment Immobilien zugleich von AA-_AMR auf AA_AMR herauf.

• Deutliche Verbesserung auf 77 von 100 Punkten
• Kategorien Management und Performance überdurchschnittlich
• Jährliche Einsparung von 4.400 Tonnen CO₂ durch Energieumstellung

Der LEADING CITIES INVEST verbessert sich bei seinem zweiten GRESB Benchmarking, dem weltweit anerkannte Bewertungssystem zur Messung der Nachhaltigkeitsperformance von Immobilienfonds, auf den „Green Star“-Status mit 3 Sternen. Insgesamt konnte sich der Immobilienfonds für Privatinvestoren der KanAm Grund Group um einen Green Star auf drei Sterne und um 15 Punkte auf 77 von 100 Punkten deutlich verbessern. In den beiden Unterkategorien Management und Performance liegt der LEADING CITIES INVEST nun mit seiner Benchmark über dem Durchschnitt. Es ist das zweite Mal, dass der LEADING CITIES INVEST sich dem internationalen Nachhaltigkeits-Benchmarking unterzogen hat.

GRESB ist das international führende Bewertungssystem zur Messung der Nachhaltigkeitsperformance von Immobilienunternehmen und Immobilienfonds. Es schafft Transparenz und Orientierung. Durch GRESB wird die Nachhaltigkeits-Performance aller Assets eines Real-Estate-Unternehmens oder -fonds gemessen. Dabei wird die Performance der Assets einzeln durch das ESG-Reporting (Environmental, Social and Governance) abgefragt und anschließend auf Portfolioebene aggregiert. Ziel der Teilnehmer am GRESB ist es, die Auszeichnung “Green Star” zu erhalten. Dazu müssen die bewerteten Immobilien und Fonds ein überzeugendes Gesamtergebnis erzielen. Zusätzlich werden die Wettbewerber mit ihrer Konkurrenz verglichen. Um ein starkes Ergebnis langfristig zu halten sind deshalb fortlaufende Verbesserungen notwendig.

Die Initiative „LEADING CITIES INVEST goes green“ ist ein erfolgreicher und nachhaltig verankerter Prozess in der Unternehmensstrategie der KanAm Grund Group. Aktuell sind 15 Immobilien im Wert von rund 618 Millionen Euro zertifiziert oder befinden sich in einem Zertifizierungsverfahren. Das entspricht einer Zertifizierungsquote von über 57 Prozent bezogen auf das gesamte Immobilienvermögen des LEADING CITIES INVEST. Auch die die Energieversorgung seiner Gebäude bündelte der LEADING CITIES INVEST in einem Rahmenvertrag neu und kann inzwischen seinen Allgemeinstrom- und Erdgasbedarf nun CO₂-neutral decken. Gleichzeitig werden seit Anfang 2020 auch die Mieter motiviert, sich mit ihren Mietflächen einem Rahmenvertrag für erneuerbare Energien anzuschließen, um den Effekt aus der Energieumstellung der Immobilien des LEADING CITIES INVEST zu erhöhen. Auf diese Weise können inzwischen rund 4.386 Tonnen CO₂ jährlich eingespart werden.

Der LEADING CITIES INVEST ist überwiegend in Objekte mit der Nutzungsart Büro investiert. Das Immobilienportfolio des LEADING CITIES INVEST verteilt sich nach dem Kauf in Barcelona auf 40 Objekte an 26 Standorten in 10 Ländern in Europa und in den USA. Nach aktueller Einschätzung der unabhängigen Ratingagentur Scope verfügt der LEADING CITIES INVEST – wie bereits im Vorjahr – über das beste Immobilienportfolio innerhalb der Gewerbeimmobilienfonds. Im Gegensatz zum Branchendurchschnitt konnte der LEADING CITIES INVEST nach dem Urteil von Scope die Bewertung seines Immobilienportfolios im Vergleich zum Vorjahr sogar leicht verbessern. Er ist damit einer von insgesamt nur 4 Offenen Immobilienfonds, die mit der Note a+(AIF) bewertet wurden. Aufgrund der vorhandenen Portfolioallokation rechnet Scope für den LEADING CITIES INVEST auch in 2021 mit einer Rendite oberhalb des Durchschnitts der Peergroup. Scope stufte das Asset Management Rating der KanAm Grund Group im Segment Immobilien zugleich von AA-_AMR auf AA_AMR herauf.

– Rund 85 Prozent institutionelles Geschäft, rund 15 Prozent mit Privatanlegern

– Transaktionsvolumen von rund 30 Milliarden Euro (rund 37 Milliarden Dollar)

– Aktuell rund 6 Milliarden Euro Assets under Management

Die KanAm Grund Group hat in diesem Jahr bereits für rund eine Milliarde Euro Immobilien gekauft beziehungsweise verkauft. Dabei lag auch im Jahr 2021 der Fokus auf Immobilientransaktionen für institutionelle Kunden. Als konzernunabhängiges und voll reguliertes deutsches Unternehmen aus Frankfurt entwickelte sich die KanAm Grund Group in den vergangenen 20 Jahren zu einem internationalen Immobilien- und Fondsspezialisten. Seit ihrer Gründung im Oktober 2000 hat sie ein Transaktionsvolumen von rund 30 Milliarden Euro (rund 37 Milliarden US-Dollar) bewegt und aktuell rund 6 Milliarden Euro Assets under Management (AuM). Mit rund 85 Prozent sind dies Immobilien-Assets im institutionellen Bereich und rund 15 Prozent im Bereich der Privatanleger. Namhafte institutionelle Investoren aus aller Welt vertrauen der KanAm Grund Group ebenso wie deutsche Privatanleger, die über den mehrfach prämierten LEADING CITIES INVEST am institutionellen Knowhow partizipieren können.

Parallel zum Wachstum der Transaktionsvolumina und der Assets under Management (AuM) hat in der KanAm Grund Group ein strukturiertes Personalwachstum stattgefunden. Dieses erstreckt sich über alle Bereiche hinweg und lag in den vergangenen gut 1 ½ Jahren bei rund 46 Prozent oder inzwischen rund 150 Mitarbeitern. Dies garantiert die hohe Qualität und Professionalität und deren Fortentwicklung. Der Hauptsitz der KanAm Grund Group ist Frankfurt, Außenbüros gibt es zudem in Atlanta in den USA, in London, Dublin, Paris, Madrid sowie Luxemburg.

Der Anlagefokus der KanAm Grund Group liegt auf Deutschland, Europa und Nord-amerika. In diesen Märkten hat die KanAm Grund Group einen exzellenten Zugang zu attraktiven Objekten. Diese Immobilien können dank eines eigenen Researchs und speziell entwickelter Scoringmodelle präzise eingeschätzt werden. Dabei ist das Thema Nachhaltigkeit als wesentliches Kriterium tief in der Unternehmenskultur, den Leitlinien und dem Geschäftsmodell verwurzelt. Auf diesem Fundament investiert die KanAm Grund Group je nach Fondsstrategie oder Interesse einzelner Institutioneller Investoren in Core, Core Plus, Value Add oder Development Projekte oder bietet auch Finanzierungsmöglichkeiten an.

Der LEADING CITIES INVEST für Privatanleger ist überwiegend in Objekte mit der Nutzungsart Büro investiert. Das Immobilienportfolio des LEADING CITIES INVEST verteilt sich auf 39 Objekte an 25 Standorten in 10 Ländern in Europa und in den USA. Nach aktueller Einschätzung der unabhängigen Ratingagentur Scope verfügt der LEADING CITIES INVEST – wie bereits im Vorjahr – über das beste Immobilienportfolio innerhalb der Gewerbeimmobilienfonds. Im Gegensatz zum Branchendurchschnitt konnte der LEADING CITIES INVEST nach dem Urteil von Scope die Bewertung seines Immobilienportfolios im Vergleich zum Vorjahr sogar leicht verbessern. Er ist damit einer von insgesamt nur 4 Offenen Immobilienfonds, die mit der Note a+(AIF) bewertet wurden. Aufgrund der vorhandenen Portfolioallokation rechnet Scope für den LEADING CITIES INVEST auch in 2021 mit einer Rendite oberhalb des Durchschnitts der Peergroup. Scope stufte das Asset Management Rating der KanAm Grund Group im Segment Immobilien zugleich von AA-(AMR) auf AA(AMR) herauf.

Für institutionelle Investoren bietet die Frankfurter KanAm Grund Group inzwischen acht Immobilien-Spezialfonds an und baut deren Portfolien kontinuierlich aus. Je nach Investorenstrategie bietet die KanAm Grund Group Investitionen vorwiegend in die Nutzungsarten Büro und Logistik in Deutschland, Europa und Nordamerika. Bei Spezial-Immobilienfonds für institutionelle Anlegern können, je nach Wunsch und Ausrichtung der Investoren, auch die Risikoklassen Value Add und Development hinzukommen oder ausdrücklich gesucht werden. Zu den Kunden dieser KanAm Grund Group-Fondsfamilie zählen unter anderem Banken mit ihren Depot A-Anlagen, Unternehmen und kirchliche Vermögen, Pensions- und Versorgungskassen sowie High-Networth Familienvermögen. Neben den Spezial-Immobilienfonds bietet die KanAm Grund Group für institutionelle Investoren ihr Know-how auch für so genannte Deals für Separate Accounts an oder über die KanAm Grund Real Asset Management (REAM) Asset Management-Leistungen für einzelne große Liegenschaften oder Immobilien-Portfolien.

– Nachhaltigkeitsnachweis BREEAM „Good“ vorzertifiziert

Die KanAm Grund Group hat in der Via Augusta, einer der Hauptstraßen Barcelonas, eine Büro-Immobilie mit rund 18.547 Quadratmetern Mietfläche für den Immobilien-Spezialfonds KanAm Grund European Cities erworben. Alleiniger Mieter ist die Generalitat de Catalunya, welche alle politischen Institutionen Kataloniens umfasst. Die Immobilie profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit und der hervorragenden Anbindung durch öffentliche und private Verkehrsmittel. Das Objekt befindet sich im innerstädtischen Stadtteil Sarrià-Sant Gervasi, einem der prestigeträchtigsten Viertel Barcelonas. Die Immobilie wurde von AXA IM Alts im Auftrag eines Kunden verkauft. Über den Preis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die Stadt Barcelona ist mit rund 1,66 Millionen Einwohnern nach Paris die am zweitdichtesten besiedelte Millionenstadt Europas, die Provinz Barcelona die am stärksten industrialisierte Region Spaniens Die hervorragenden, innerstädtischen Lage des Büro-Objektes im Viertel L’Eixample, dem pulsierenden Stadtzentrum von Barcelona, stellt eine gute Voraussetzung dar, bei Bedarf für das Gebäude, zu dem auch 282 PKW-Stellplätze gehören, in Zukunft verschiedene Neupositionierungsoptionen in Betracht zu ziehen. Die Mikrolage eignet sich sowohl für Büronutzungen, als auch für Wohngebäude, Hotels und kleinteilige Einzelhandelsflächen.

Der KanAm Grund European Cities gehört zu der Familie von derzeit insgesamt 8 Immobilien-Spezialfonds der KanAm Grund Group für institutionelle Investoren. Die Frankfurter KanAm Grund Group baut diese Portfolien für institutionelle Investoren kontinuierlich aus. So ist der KanAm Grund European Cities neben Spanien auch in Deutschland, Irland, Großbritannien, Frankreich und Belgien investiert, und dies zu 75 Prozent in Büro-Immobilien. Je nach Investorenstrategie bietet die KanAm Grund Group Investitionen in die Nutzungsarten Büro, Hotel, Einzelhandel und Logistik in den Risikoklassen Core, Core Plus, Value Add und Development: in Deutschland, Europa und Nordamerika. Zu den Kunden dieser KanAm Grund Group-Fondsfamilie zählen unter anderem Banken mit ihren Depot A-Anlagen, Unternehmen und kirchliche Vermögen, Pensions- und Versorgungskassen sowie High-Networth Familienvermögen.

Im Rahmen des Einkaufsprozesses in Barcelona wurden noch fünf weitere Immobilien, die ebenfalls Bestandteil eines Portfolios sind, vermarktet. Diese Immobilien wurden von der KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft im Auftrag des Publikumsfonds LEADING CITIES INVEST erworben.

• Fredriksberg B und C in Helsinki erhalten BREEAM „Excellent“
• Mebeshaus in Berlin erhält BREEAM „Sehr gut“
• Jährliche Einsparung von 4.400 Tonnen CO₂ durch Energieumstellung 

Frankfurt (09.09.21) – Drei weitere Immobilien des LEADING CITIES INVEST sind im Sommer 2021 mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet worden.  Bei den Immobilien handelt es sich um Fredriksberg B und C. Beide Immobilien im finnischen Helsinki haben eine BREEAM-Zertifizierung mit der Note „Excellent“ erhalten. Anfang August 2021 konnte auch die Immobilie Mebeshaus in Berlin den Zertifizierungsprozess abschließen. Die Immobilie erhielt eine BREEAM-Zertifizierung mit der Note „Sehr gut“. Aktuell sind damit insgesamt elf Immobilien im Wert von rund 480 Millionen Euro zertifiziert oder befinden sich in einem Zertifizierungsverfahren. Das entspricht einer Zertifizierungsquote von rund 55 Prozent bezogen auf das gesamte Immobilienvermögen des LEADING CITIES INVEST.

Die Initiative „LEADING CITIES INVEST goes green“ ist ein erfolgreicher und nachhaltig verankerter Prozess in der Unternehmensstrategie der KanAm Grund Group. In diesem Zusammenhang bündelte der LEADING CITIES INVEST die Energieversorgung seiner Gebäude in einem Rahmenvertrag neu und kann inzwischen seinen Allgemeinstrom- und Erdgasbedarf nun CO₂-neutral decken. Gleichzeitig werden seit Anfang 2020 auch die Mieter motiviert, sich mit ihren Mietflächen einem Rahmenvertrag für erneuerbare Energien anzuschließen, um den Effekt aus der Energieumstellung der Immobilien des LEADING CITIES INVEST zu erhöhen. Auf diese Weise können auf Ebene des LEADING CITIES INVEST inzwischen rund 4.386 Tonnen CO₂ jährlich eingespart werden.

Der LEADING CITIES INVEST ist überwiegend in Objekte mit der Nutzungsart Büro investiert. Das Immobilienportfolio des LEADING CITIES INVEST verteilt sich nach dem Kauf in Barcelona auf 39 Objekte an 25 Standorten in 10 Ländern in Europa und in den USA. Nach aktueller Einschätzung der unabhängigen Ratingagentur Scope verfügt der LEADING CITIES INVEST – wie bereits im Vorjahr – über das beste Immobilienportfolio innerhalb der Gewerbeimmobilienfonds. Im Gegensatz zum Branchendurchschnitt konnte der LEADING CITIES INVEST nach dem Urteil von Scope die Bewertung seines Immobilienportfolios im Vergleich zum Vorjahr sogar leicht verbessern. Er ist damit einer von insgesamt nur 4 Offenen Immobilienfonds, die mit der Note a+(AIF) bewertet wurden. Aufgrund der vorhandenen Portfolioallokation rechnet Scope für den LEADING CITIES INVEST auch in 2021 mit einer Rendite oberhalb des Durchschnitts der Peergroup. Scope stufte das Asset Management Rating der KanAm Grund Group im Segment Immobilien zugleich von AA-_AMR auf AA_AMR herauf.

Über die KanAm Grund Group

Die KanAm Grund Group, im Oktober 2000 gegründet, hat seither ein Transaktionsvolumen von mehr als 35 Milliarden US-Dollar bewegt. Das inhabergeführte Unternehmen richtet sich an den individuellen Anforderungen deutscher und internationaler Investoren aus. Geographische Schwerpunkte sind Europa und die USA. Unter dem Dach der KanAm Grund Group ist das Unternehmen strategisch in drei Geschäftsbereiche geordnet: KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (Offene Immobilienfonds), KanAm Grund Institutional Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (Immobilien-Spezialfonds) und die KanAm Grund REAM GmbH und Co KG (internationales Investment & Asset Management Advisory). Seit der strategischen Neuausrichtung bietet die KanAm Grund Group als internationales Immobilienunternehmen – unabhängig von dem jeweiligen Investitionsvehikel – Immobilieninvestitionen und Asset Managementleistungen gleichermaßen deutschen Privatanlegern, institutionellen Anlegern und internationalen Investoren.

• Langfristig an die „Generalität von Katalonien“ vermietet
• Hervorragende, innerstädtische Lagen in der spanischen Metropole
• Scope: Der Fonds verfügt über das beste Immobilienportfolio innerhalb der Gewerbeimmobilienfonds – auf Note a+(AIF) bestätigt

Der LEADING CITIES INVEST hat im Zentrum von Barcelona ein Portfolio aus 5 Büro-Gebäuden gekauft. Alle Immobilien sind langfristig von der Generalitat de Catalunya angemietet. Die Generalitat umfasst die politischen Institutionen Kataloniens, die mit der Verwaltung der autonomen Provinz beauftragt sind. Die hervorragenden, innerstädtischen Lagen der Objekte bieten gute Voraussetzungen, für jedes der Gebäude in Zukunft bei Bedarf verschiedene Neupositionierungsoptionen in Betracht zu ziehen. Die Mikrolagen eignen sich sowohl für Büronutzungen als auch für Wohngebäude, Hotels und kleinteilige Einzelhandelsflächen. Die Immobilien wurden von einem Anlagenvehikel erworben, das von einem globalen Investmentmanager verwaltet wird. Über den Preis wurde Stillschweigen vereinbart.

Der LEADING CITIES INVEST ist überwiegend in Objekte mit der Nutzungsart Büro investiert. Das Immobilienportfolio des LEADING CITIES INVEST verteilt sich nach dem Kauf in Barcelona auf 39 Objekte an 25 Standorten in 10 Ländern in Europa und in den USA. Nach aktueller Einschätzung der unabhängigen Ratingagentur Scope verfügt der LEADING CITIES INVEST – wie bereits im Vorjahr – über das beste Immobilienportfolio innerhalb der Gewerbeimmobilienfonds. Im Gegensatz zum Branchendurchschnitt konnte der LEADING CITIES INVEST nach dem Urteil von Scope die Bewertung seines Immobilienportfolios im Vergleich zum Vorjahr sogar leicht verbessern. Er ist damit einer von insgesamt nur 4 Offenen Immobilienfonds, die mit der Note a+(AIF) bewertet wurden. Aufgrund der vorhandenen Portfolioallokation rechnet Scope für den LEADING CITIES INVEST auch in 2021 mit einer Rendite oberhalb des Durchschnitts der Peergroup. Scope stufte das Asset Management Rating der KanAm Grund Group im Segment Immobilien zugleich von AA-_AMR auf AA_AMR herauf.

Das Objekt 1 (Gran Via 612-614) liegt im Viertel L’Eixample – einem konsolidierten, erstklassigen Büro-, Geschäfts-, Wohn- und Tourismusviertel im Stadtzentrum von Barcelona. Das Objekt wurde als ehemaliges Pirelli Headquarter errichtet.

Das Objekt 2 (Aragó 330-332) liegt ebenfalls im Viertel L’Eixample.

Das Objekt 3 (Aragó 244-248) liegt ebenfalls im Viertel L’Eixample. Es wurde als spanisches Nestlé Headquarter errichtet.

Das Objekt 4 (Via Laietana 60) liegt im historischen Stadtzentrum – dem sogenannten Gotischen Viertel von Barcelona, das sich von der Straße La Rambla bis zur Via Laietana erstreckt. Das Gotische Viertel ist der älteste Teil der katalonischen Hauptstadt mit Jahrhunderte alten Häusern, teilweise sogar aus der Zeit vor dem Mittelalter. Heutzutage befinden sich in diesem Stadtteil eine Vielzahl an Büros. Die Fassade steht unter Denkmalschutz.

Das Objekt 5 (Via Laietana 58) liegt ebenfalls im Gotischen Viertel. Die Fassade steht auch unter Denkmalschutz.

Alle Immobilien wurden fortlaufend modernisiert.

Verkäufer und Joint-Venture-Partner ist AP Pension, die viertgrößte gewerbliche Pensionsgesellschaft in Dänemark. Die Vereinbarung ist eine Bestätigung für AP Pension, dass es sich um ein großartiges Projekt auf Svanemølleholm in Kopenhagen handelt, an dem das Unternehmen arbeitet. Die AP Pension freut sich auf die zukünftige Zusammenarbeit mit der KanAm Grund Group.

Die KanAm Grund Group hatte erst im Juni für denselben Investor, eine norddeutsche Pensionskasse, im Zentrum von Paris unweit der Champs-Elysées in der Rue Marbeuf ein 1880 im sogenannten Haussmann Stil errichtetes Gebäude erworben, das für den Investor repositionieren wird. Das Projekt in Kopenhagen wird neben den beiden Bürozentralen weitere Büros mit bis zu 450 Arbeitsplätzen umfassen und über eine gemeisame Parkgarage mit rund 277 Stellplätzen für Autos und rund 1.500 Plätzen für Fahrräder verfügen. Zudem sind eine öffentlich zugängliche „Volksküche“ („Folkekøkken“) sowie Fitness- und Saunaflächen geplant sowie eine überdachte Dachterrasse mit Orangerie oder Cafe.

Dieser Deal reiht sich ein in eine wachsende Familie von Immobilien-Spezialfonds der KanAm Grund Group für institutionelle Investoren. Die Frankfurter KanAm Grund Group baut diese Portfolien für institutionelle Investoren kontinuierlich aus. Hierzu gehören der Fokus Süddeutschland Fonds Immobilien-Spezialfonds sowie weitere KanAm Grund Fonds, die über Deutschland hinaus in Europa investieren. Immobilien dieser Fonds liegen unter anderem in Frankreich, Großbritannien, Belgien, in den Niederlanden, Luxemburg, Schweiz und in Deutschland. Je nach Investorenstrategie bietet die KanAm Grund Group Investitionen in die Nutzungsarten Büro, Hotel, Einzelhandel und Logistik in den Risikoklassen Core, Core Plus, Value Add und Development: in Deutschland, Europa und Nordamerika. Zu den Kunden dieser KanAm Grund Group-Fondsfamilie zählen unter anderem Banken mit ihren Depot A-Anlagen, Unternehmen und kirchliche Vermögen, Pensions- und Versorgungskassen sowie High-Networth Familienvermögen.

Über die KanAm Grund Group

Die KanAm Grund Group, im Oktober 2000 gegründet, hat seither ein Transaktionsvolumen von mehr als 35 Milliarden US-Dollar bewegt. Das inhabergeführte Unternehmen richtet sich an den individuellen Anforderungen deutscher und internationaler Investoren aus. Geographische Schwerpunkte sind Europa und die USA. Unter dem Dach der KanAm Grund Group ist das Unternehmen strategisch in drei Geschäftsbereiche geordnet: KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (Offene Immobilienfonds), KanAm Grund Institutional Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (Immobilien-Spezialfonds) und die KanAm Grund REAM GmbH und Co KG (internationales Investment & Asset Management Advisory). Seit der strategischen Neuausrichtung bietet die KanAm Grund Group als internationales Immobilienunternehmen – unabhängig von dem jeweiligen Investitionsvehikel – Immobilieninvestitionen und Asset Managementleistungen gleichermaßen deutschen Privatanlegern, institutionellen Anlegern und internationalen Investoren.