Durch die ideale Verzahnung von Forschung, angewandter Medizin im Klinikbetrieb und Lehre hat sich die Medizinische Hochschule Hannover (MHH) schon früh einen in der Wissenschaft weltweit anerkannten Namen gemacht. Mit einem Technologie Park in direkter Nähe zur MHH wurde 1987 dieser Kompetenzstandort Gebäude um Gebäude, Unternehmen um Unternehmen weiter ausgebaut. Doch insbesondere jungen Unternehmern und spezialisierten medizinischen Dienstleistern sollte eine Ansiedlung an diesem Wissenschafts-Hotspot ermöglicht werden. Das führte zur Gründung des Medical Park Hannover. Zurzeit umfasst dieses Areal vier Gebäude mit insgesamt 12.900 m² Nutzfläche.

Um den Unternehmen individuelle und maßgeschneiderte Raumkonzepte anbieten zu können, ist jedes Objekt in der Aufteilung der Nutzfläche hochflexibel konstruiert und kann in bis zu 50 Einheiten unterteilt werden. Passend zur Life-Science-Branche gehören dazu nicht nur Büros, Besprechungsräume und Vorlesungssäle, sondern auch Labore mit spezialisierter Infrastruktur.

Viele Räume, viele Zähler

Voraussetzung, um die kleinteiligen Nutzungsflächen den Bedürfnissen der Unternehmen entsprechend zusammenstellen zu können, ist die Installation von Verbrauchszählern für jede erzeugbare Raumkonstellation. Dazu gehören in jedem Fall Stromzähler und Wärmemengenzähler für die Heizenergie. Einige Räume sind klimatisiert, sodass hier auch der Kältebedarf erfasst werden muss. In den Laboren sind darüber hinaus Wasseranschlüsse vorhanden und infolgedessen auch Wasserzähler. Die Energieverbräuche in den Gemeinschaftseinrichtungen wie Flure, Verlesungssäle, Toiletten, Technikräume sowie Aufzüge sind gesondert zu erfassen. Insgesamt sind im Medical Park Hannover rund 150 Zähler abzulesen und die Verbräuche zuzuordnen. Zusätzliche Komplexität ergibt sich, wenn Mieter wechseln und sich gleichzeitig Raumzuschnitte ändern.

„Um den personellen Aufwand für das Ablesen der Zähler zu reduzieren und gleichzeitig Fehlerquellen bei diesem Prozess zu minimieren, haben wir nach einer praktikablen Lösung gesucht“, berichtet Andreas Krug, Geschäftsführer der Betreibergesellschaft des Medical Park Hannover. Somit wurde vor Jahren ein Gebäude mit leitungsgebundenen Zählern ausgestattet, die fern auszulesen sind. „Das hat sich aber nicht gelohnt“, konstatiert Andreas Krug rückblickend. „Entgegen der uns vorgelegten Kalkulation haben der hohe Installationsaufwand und besonders die nachträglichen Anpassungen an neue Konstellationen der vermieteten Flächen die Kostenersparnisse beim Ablesen der Zähler wieder aufgefressen.“ Die Alternative, funkbasierter Zähler einzusetzen, brachte allerdings große Herausforderungen mit sich: Sicher funktionierenden Funkstrecken standen in dem massiven Gebäude aus Stahlbeton und mit teilweise strahlungsgeschützten Räumen viele Hindernisse im Weg.

Ein Sanitärfachbetrieb vor Ort stellte den Kontakt zu dem Spezialisten für Verbrauchsmesstechnik WDV-Molliné aus Stuttgart her. Das schwäbische Unternehmen brachte für eine zuverlässig funktionierende Systemtechnik das erforderliche Know-how ein sowie ein flexibles Messstellenkonzept. So konnte ein zweites Gebäude für das Fernablesen der Zähler fit gemacht werden – diesmal aber per Funk. Dazu lieferte WDV-Molliné außerdem die Hardware; von den Zählern über Funk-Repeater bis zu den Erfassungsgeräten. Die Installation übernahm dann der dafür geschulte Fachhandwerkspartner mit Firmensitz in direkter Nähe zum Medical Park Hannover.

Wireless M-Bus die sichere Lösung

Als Modular-Wasserzähler wurden Hauswasserzähler und Unterputzzähler für jede Einheit und die gemeinschaftlich genutzten Räume installiert. Das achtstellige Rollenzählwerk zeigt die Verbrauchswerte konventionell an, aber über ein steckbares wireless M-Bus Modul lässt sich die Fernauslesung einfach herstellen. Die Stromversorgung dafür liefert eine Batterie mit einer Lebensdauer von bis zu 13 Jahren, also über zwei Eichperioden hinweg.

Zum Messen der Energieverbräuche für Raumwärme und Klimatisierung auf den Etagen wählte WDV-Molliné den Kompakt-Wärmezähler „WingStar^® S1“ mit Messkapseln von Allmess. Der Vorteil hier: Neben der geforderten wireless M-Bus-Schnittstelle kann dieses Messgerät als Klimazähler eingesetzt werden. Das heißt, es erfasst die abgerufene Wärmeenergie bei einer Medientemperatur von 15 bis 90 °C oder Kälteenergie im Temperaturbereich von 5 bis 20 °C für die Raumkühlung. Die Kombination beider Funktionen reduziert die Anzahl der Zähler. Ein sehr wichtiger Aspekt bei der Vielzahl an Verknüpfungsmöglichkeiten in dem Medical Park-Gebäude.

In den größeren Hauptversorgungsleitungen mit DN 20 bis DN 50 bauten die SHK-Handwerker Klimazähler mit Ultraschallmessung ein. Auch hier stand der flexible Einsatz im Vordergrund: Ultraschallzähler lassen sich in jeder beliebigen Einbaulage und ohne zusätzliche Ein- und Auslaufstrecken installieren. Darüber hinaus ist das Rechenwerk des Ultraschallzählers „Ultramess^® S2 Split“ getrennt vom Volumenmessteil zu montieren, beispielsweise an der Wand. Das vereinfacht den nachträglichen Einbau an unzugänglichen Messstellen.

Ablesen im Vorbeigehen

Statt dass Mitarbeiter des Medical Park-Betreibers mehrere Tage Zählerstände manuell ablesen, den einzelnen Mietern zuordnen und allgemeine Energie und Verbrauchskosten umlegen, ist jetzt alles deutlich einfacher: Jeder Zähler erhält eine eigene ID und sendet zu voreingestellten Zeiten die Verbrauchsdaten per Funk. Die Daten sind AES 128-verschlüsselt. Anhand der Funkdaten sind keine Querverbindungen zwischen Zähler und Nutzer zu ziehen. Die Zuordnung der Verbrauchswerte zu den Mietern erfolgt in dem Softwaretool “Sysmess^® S1“ von WDV-Molliné. Mit diesem einfach zu handhabenden Programm lassen sich die Zähler frei gruppieren und zu Kostenstellen zusammenfassen. Die Daten können in dem übergreifenden Datenformat CSV exportiert werden – beispielsweise in eine Excel-Datei, ein Gebäudeautomationssystem oder ein Abrechnungsprogramm.

Das Auslesen der Zählerstände selbst funktioniert quasi im Vorbeigehen. Der Ableser ist dazu mit einem USB-Funkempfänger und Laptop mit der „Sysmess^® S1“-Software ausgerüstet. Nähert er sich einem Funkzähler, werden die Daten automatisch registriert und gemäß der mitgesendeten ID in der Auslesesoftware dem richtigen Zähler zugeschrieben. Eine optische Erkennungshilfe zeigt an, welche Zähler bereits erfasst sind und welche noch fehlen. In diesem Programm lässt sich auch eine Route festlegen, damit der Ableser auf schnellstem Weg alle Daten erfasst. Je nach Zählerposition reicht dazu eine Annäherung auf 100 Meter. In dem Stahlbetonbau des Medical Park Hannover läuft der Ableser allerdings durch jede Etage. Doch auch das ist in etwa einer Stunde erledigt.

Das Ablesen hat die Medical Park Hannover GmbH übrigens an den SHK-Betrieb, der auch die Zähler-Installation vorgenommen hat, outgesourct. Der Fachhandwerker liefert eine abrechnungsfertige Excel-Datei. Die letzte Kontrolle im Zuge der Rechnungsstellung übernimmt dann der Betreiber.

Fazit

Netzwerken im Sinne des engen Austauschs von Wissen ist in dem Medical Park Hannover der Erfolgsschlüssel für viele Unternehmensansiedlungen rund um die MHH. Um diesen Standort wirtschaftlich zu betreiben, ist jedoch eine ganz andere Art von Netzwerk erforderlich. Es heiß wireless M-Bus plus „Sysmess^® S1“ von WDV-Molliné und ermöglicht das Fernablesen der vielen Energie- und Verbrauchszähler in dieser spezialisierten Liegenschaft. Schon nach der ersten Abrechnungsperiode kommt Geschäftsführer Andreas Krug zu dem Schluss: „Das System funktioniert reibungslos und bringt genau die Flexibilität und Vereinfachung in der Verbrauchsabrechnung, nach der wir gesucht haben.“

Weitere Informationen unter www.molline.de

Der ferninspizierbare Rauchwarnmelder lässt reisende Bewohner oder abwesende Gebäudenutzer auch unterwegs gut schlafen, denn er bringt mehr Sicherheit durch Fernkontrolle über Funk. Frühzeitige Raucherkennung, regelmäßige Funktionstests, eine bereits eingebaute Lithiumbatterie mit 10-Jahresgarantie und weitere Qualitätsmerkmale verleihen mehr Sicherheit und damit mehr Lebensqualität. Die komplette Fernwartbarkeit des Rauchwarnmelders überholt den jährlichen Funktionstest, der bisher persönlich in den Räumen der Installation durchgeführt werden musste. Für den ruhigen Schlaf zuhause nicht zu unterschätzen: Das LED-Blinken im Betriebsmodus entfällt! Austauschen lohnt sich – in jeder Hinsicht!

Mehr Informationen unter http://www.molline.de/produkte-loesungen/rauchwarnmelder/rauchwarnmelder-ru/

Wenn die politisch gewollte Energiewende erfolgreich umgesetzt werden soll, bedarf es vor allem einer Wärmewende, also der Abkehr von fossilen Brennstoffen für die Wärme- und Warmwasserbereitung hin zu regenerativen Energiequellen. Denn etwa 26 Prozent des Endenergieverbrauchs (rund 665 TWh) entfallen hierzulande allein auf Haushaltungen (Quelle: Umweltbundesamt), 70 Prozent davon für die Wärme- und Warmwasserbereitung. Ähnlich stellt sich die Situation im öffentlichen Sektor dar, der nach Einschätzung der Deutschen Energieagentur (dena) einen Anteil von rund 60 TWh pro Jahr am Endenergieverbrauch hält. Entsprechend intensiv sind die Bemühungen, diesen Endenergieverbrauch massiv zu reduzieren und ihn – möglichst regional dezentral zur Vermeidung von Leitungsverlusten – aus erneuerbaren Energiequellen abzudecken.

In Saarlouis, Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im Saarland und traditioneller Stahl- und Automobilstandort, hat man diese Zielsetzung aber ausgesprochen konzeptionell im Blick. So wurde beispielsweise schon 2011/2012 ein „Integriertes Klimaschutzkonzept“ aufgestellt, in dem – neben einer umfassenden Bestandsaufnahme der öffentlichen Liegenschaften – vor allem eine ganze Reihe konkreter Handlungsempfehlungen aufgeführt waren, wie der (teilweise deutlich zu hohe) Energieverbrauch in den öffentlichen Gebäuden zeitnah zu reduzieren sei. Das Bemerkenswerte daran: Neben den investiven Maßnahmen hoben die Autoren schon damals genauso auf einer Verhaltensänderung der Nutzer beispielsweise von Turnhallen oder Schulen ab. Seitdem hat die Stadt Saarlouis Investitionen im zweistelligen Millionenbereich getätigt, um einerseits die Gebäudesubstanz energetisch zu ertüchtigen, gleichzeitig aber in enger Zusammenarbeit mit den Stadtwerken Saarlouis ein umfassendes Monitoring aufzubauen, auf dessen Grundlage akute Handlungsbedarfe zeitnah identifiziert und durch geeignete Maßnahmen – zum Beispiel eine Beeinflussung des Nutzerverhaltens – eingeleitet werden können.

Integraler Ansatz, gestützt durch Ultraschall-Messtechnik

Dipl.-Ing. Bodo Jenal vom Hochbauamt der Stadt ist einer der „Väter“ dieses integralen Ansatzes. Er ist Koordinator für Gebäudeautomation und leitender Ingenieur der betriebstechnischen Anlagen (BTA) der Kreisstadt Saarlouis. „Wie in jeder anderen Kommune auch, können in Saarlouis die Liegenschaften aus Kostengründen nur sukzessive energetisch saniert werden. Gleichzeitig gibt es aber viele geringinvestive Möglichkeiten, den Energieverbrauch zu reduzieren, wenn dafür die entsprechenden Daten als Handlungsprämisse vorliegen. Grundsätzlich gilt: Nur was ich messen kann, kann ich regeln.“

Um das zu erreichen, wurden die Liegenschaften beispielsweise konsequent mit fernauslesbaren Wasser- und Wärmemengenzählern von WDV Molliné ausgestattet bzw. entsprechend umgerüstet. „In der Regel setzen wir auf Ultraschallzähler von WDV Molliné. Die haben den Vorteil, dass sie über viele Jahre exakte Messergebnisse liefern, weil keine mechanischen Teile verbaut sind, die verschleißen können“, sagt Bodo Jenal. Denn überall dort, wo beispielsweise Wärmemengenzähler eingebaut sind, die nicht Abrechnungszwecken dienen, sondern dem Energiemanagement, unterliegen die Zähler nicht der 5-jährigen Eichfrist. Sie können somit deutlich länger im Einsatz bleiben, ohne Abstriche bei der Messgenauigkeit zu machen. „Ein wichtiger Wirtschaftlichkeitsfaktor“, bekräftigt Jenal.

Besonders flexibel in der Anwendung ist hier der Zähler „Ultramess^® E Split“ von WDV Molliné. Er kann sowohl als Wärme-, Kälte- oder in Kombination beider Funktionen als Klimazähler eingesetzt werden. Der Mediumtemperaturbereich ist weit gespreizt: in der Anwendung als Wärmezähler von 5 bis 130 °C und als kombinierter Klimazähler von 5 bis 120 °C. Auch in der Auslegung zeigt sich die große Flexibilität dieses Zählertyps: Es ist geeignet für Nenndurchflüsse von 0,6 bis 1.000 m³/h und Rohrleitungsnennweiten von DN 15 bis DN 300.

„Die Zähler reden über ein M-Bus Protokoll mit uns.“

Noch bedeutsamer ist jedoch, dass bei allen Zählern von WDV Molliné die Schnittstellen für die Datenübertragung offen sind. Damit ist es in Saarlouis möglich, in der Innenstadtlage alle Mengenzähler per M-Bus oder MODBUS direkt auf die Gebäudeleittechnik der Stadtverwaltung aufzuschalten. Bei abseits gelegenen Objekten, typisch: Brunnenanlagen, geschieht dies über mobile Geräte und Datenerfassung in der Cloud. Das Ergebnis ist aber in jedem Fall dasselbe: Neben den akuten Einsatzhinweisen, wie auf einen Rohrbruch, ergibt sich ein lückenloses Datenbild, wie sich die Verbrauchswerte in den einzelnen Liegenschaften entwickeln. Daraus abgeleitet sind dann entweder kurzfristig Investitionen notwendig oder die Hausmeister des eigenen Regiebetriebs müssen vor Ort tätig werden, indem sie nach den Ursachen plötzlich steigender Energieverbräuche suchen oder zum Beispiel sparsameres Nutzerverhalten einfordern.

Wie groß der Bedarf an solchen Informationen ist, erlebt WDV Molliné-Vertriebsleiter Oliver Ebelshäuser jeden Tag in der Praxis: „Getrieben von der überarbeiteten EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden sind die Verbrauchsdaten eines jeden Objektes gerade für öffentliche Betreiber essentiell geworden. Das schlägt sich bereits heute in den Absatzstatistiken nieder, denn bei über 80 Prozent aller von uns vertriebenen Wasser- und Wärmemengenzähler handelt es sich bereits um `sprechende´ Anlagen. Also Geräte, die ganz einfach in eine GLT eingebunden und fernausgelesen werden können.“

Mehr Autarkie durch eigenes Glasfasernetz

Dass dies in Saarlouis mittlerweile nahezu flächendeckend problemlos möglich ist, hängt mit der engen Zusammenarbeit zwischen der Kreisstadt und den ortsansässigen Stadtwerken zusammen. Mit der Initialzündung „Energiemanagement für zwei kommunale Schwimmbäder“ beginnend, haben die nämlich mittlerweile nicht nur ein großes Rechenzentrum zur qualifizierten Verarbeitung und Auswertung solcher Daten aufgebaut, sondern Saarlouis auch nach und nach mit einem Glasfasernetz für die Datenerfassung und -über­tragung in Eigenregie überzogen. Prokurist der Stadtwerke Jörg Rink skizziert die Dimensionen: „Bis heute sind etwa zwanzig städtische Liegenschaften, fast die Hälfte aller Trafostationen und rund zehn Prozent der privaten Gebäude auf dieses lernende System aufgeschaltet. Im Rahmen von ohnehin notwendigen Anschlussarbeiten werden künftig circa 200 weitere Gebäude pro Jahr folgen. Damit steht eine Infrastruktur zur Verfügung, die perspektivisch ein regional umfassendes Energiemanagement zulässt, das sich in ganz erheblichen Teilen aus regenerativen Energiequellen speist.“

Noch mehr Autarkie durch Photovoltaik und die Deponie

Dazu gehören, als eine der wesentlichen Energiequelle, unter anderem die vielen privaten Photovoltaikanlagen, deren Akzeptanz Dipl.-Ing. Horst Rupp als Klimaschutzbeauftragter der Stadt Saarlouis im Rahmen der Initiative „Bürger Energie-Genossenschaft“ forciert. Oder aktuell ein Forschungsvorhaben, bei dem die auf einer nahegelegenen Deponie entstehende Methangase nicht länger abgefackelt, sondern vor Ort thermisch über einen Wärmetauscher verwertet und per mobilem PCM-Latentwärmespeicher via „HeatStaxx“ in der Grund- und Ganztagsgrundschule "Im Vogelsang" an der Taubenstraße genutzt werden. Phase Change Material (PCM) hat die Fähigkeit, die latente Wärme zu speichern, die durch den Phasenwechsel zwischen dem festen und flüssigen Aggregatzustand eingelagert beziehungsweise abgegeben wird. Die Leistung der „dynamischen Wärmequelle“ deckt dabei etwa 80 Prozent des Gesamtwärmebedarfs der Schulen ab; unterstützend kann jederzeit Fernwärme zugeschaltet werden.

Wie hoch der Wirkungsgrad dieses Verfahrens genau ist, lässt sich derzeit noch nicht beziffern. „Aber dank des Pilotprojektes haben wir hier in Saarlouis jetzt die Chance, empirisch belastbar zu erfassen und zu bewerten, wie effizient eine Kombination aus PCM-Speicher und lastgesteuertem Energiemanagement unter Praxisbedingungen ist – statt die Deponiegase einfach nur ungenutzt in die Atmosphäre abzugeben“, so Bodo Jenal: „Wobei auch hier gilt, dass die Grundlage dafür eine absolut präzise und lückenlose Datenerfassung sämtlicher Energieströme ist. Nur so können wir zum Beispiel den Entladeprozess des mobilen PCM-Speichers optimal auf den Bedarf vor Ort abstimmen bzw. mit der Bereitstellung der mobilen Energie vorausschauend andere Energiequellen, in diesem Falle die Fernwärme, zurückzufahren.“

Für Oliver Ebelshäuser ist dieses Forschungsprojekt gleichzeitig ein Paradebeispiel dafür, dass es „die eine, die universelle“ Mengenerfassung für solche komplexen Energiemanagementsysteme nicht geben kann: „Klassische Anwendungen wie Speicherladung oder die Wärmeabnahme durch diverse Heizkreise stehen hier gleichberechtigt neben mobilen Anlagen oder Messeinrichtungen, die besonders robusten Einflüssen ausgesetzt sind, wie in Brunnenanlagen. Gleichzeitig soll und muss aber die Datenübermittlung sämtlicher Geräte kompatibel sein, um sie möglichst einfach in das Gesamtsystem integrieren zu können. Um das leisten zu können, bedarf es nicht nur einer entsprechenden Erfahrung, sondern ebenso der Expertise inklusive des breiten Produktportfolios, wie es WDV Molliné seinen Kunden zur Verfügung stellen kann.“

Mehr Informationen unter
www.saarlouis.de
www.swsls.de
www.molline.de