• Über 150 Mio. Euro Transaktionsvolumen erzielt
• Neue exklusive Management-Mandate von über 1,1 Mrd. Euro
• Assets under Management wachsen auf 3,2 Mrd. Euro
• Ausblick 2026: Moderates Wachstum und erfolgreiche Integration der neuen Mandate

Die GPEP blickt auf ein sehr erfolgreiches Geschäftsjahr 2025 zurück. Trotz herausfordernder Marktbedingungen konnte das Unternehmen sein Investment- und Asset-Management-Geschäft deutlich ausbauen.

Starkes Wachstum durch neue Mandate und Immobilienankäufe

In einem schwierigen Marktumfeld konnten An- und Verkäufe von lebens-mittelgeankerten Handelsimmobilien für die gemanagten Sondervermögen mit einem Volumen von über 150 Mio. Euro realisiert werden. Der Fokus lag dabei auf Core-Objekten mit einem sehr hohen ESG-Standard. Zu den größten Transaktionen zählten der Erwerb von fünf Kaufland-Märkten und vier EDEKA-Märkten mit sehr langfristigen Mietverträgen.

Wesentliche Wachstumstreiber waren zudem zwei neue Asset-Management-Mandate für Dritte:

• Im Oktober 2025 übernahm die GPEP das Transaktions-, Asset- und Property-Management von Handelsimmobilien der Deutsche Konsum Real Estate AG (DKR) mit einem Volumen von rund 800 Mio. Euro. Im Rahmen dieses exklusiven Mandats wurden auch zahlreiche Mitarbeitende des vorherigen Asset Managers angebunden, die unter anderem an den Standorten Zwickau und Halle beschäftigt sind.

• Ein weiterer Meilenstein war die Übernahme eines Asset-Management-Mandats im Wohnimmobilienbereich. Damit steigt die GPEP in das Management von Wohnimmobilien ein und verantwortet ein Portfolio von rund 320 Mio. Euro. Die entsprechenden Kompetenzen mit über 15 Mitarbeitenden sind in der neu gegründeten Gesellschaft GPEP Wohnen GmbH & Co. KG am Standort Frankfurt gebündelt.

Durch die neuen Mandate ist auch das Team der GPEP deutlich gewachsen. An den Standorten Limburg, Frankfurt sowie den zwei neuen Büros in Zwickau und Halle beschäftigt das Unternehmen inzwischen über 140 Mitarbeitende.

Assets under Management steigen auf 3,2 Mrd. Euro

Durch Akquisitionen und die neuen Management-Mandate konnte die GPEP ihre Assets under Management auf 3,2 Mrd. Euro ausbauen. Davon entfallen rund 2,1 Mrd. Euro auf Handelsimmobilien für institutionelle Sondervermögen, weitere 1,1 Mrd. Euro auf die Asset-Management-Mandate in den Segmenten Handel und Wohnen.

Stabiles Geschäftsmodell bewährt sich

Vor dem Hintergrund schwacher Konjunkturimpulse bestätigte sich die Stabilität lebensmittelgeankerter Handelsimmobilien. Die GPEP profitierte dabei von ihrem exzellenten Marktzugang und konnte einen Großteil der Transaktionen Off-Market realisieren.

Auch operativ zeigte sich die Stärke des Geschäftsmodells: Im Jahr 2025 konnte das Asset Management der GPEP über 130 Mietverträge verlängern oder neu abschließen. Grundlage hierfür sind die engen und langjährigen Beziehungen zu führenden Handels-partnern wie Kaufland/Lidl, Edeka, REWE und Aldi.

Die konsequente Fokussierung der eigenkapitalfinanzierten GPEP auf das institutionelle Geschäft sowie die enge Zusammenarbeit mit den regulierten Service-KVGen gewährleisten darüber hinaus eine dauerhaft unabhängige und objektive Mandatsbetreuung.

Sämtliche von der GPEP gemanagten Fondsvehikel erzielten die prognostizierten Renditen oder übertrafen diese – ein weiterer Beleg für den belastbaren und langjährigen Track Record des Unternehmens.

2026: Moderates Wachstum und Integration stehen im Fokus

Herwart W. Reip, Geschäftsführer der GPEP: „Unser Ziel bleibt die Stärkung unserer Marktführerschaft im Management von Lebensmittelmärkten und Fachmarktzentren. Wir setzen weiterhin auf eine konsequente ESG-Orientierung und ein spezialisiertes Asset und Property Management, das alle Wertschöpfungspotenziale entlang des Immobilienlebenszyklus realisiert.“

Jörn Burghardt, Geschäftsführer der GPEP, fasst die positive Entwicklung zusammen: „2025 war ein Jahr deutlicher Fortschritte und hat unsere Erwartungen übertroffen. Mit neuen Management-Mandaten konnten wir unser Wachstum beschleunigen, uns im Wohnsegment positionieren und gleichzeitig unser Kerngeschäft im Investment Management mit Nahversorgungsimmobilien weiter ausbauen. Für 2026 wollen wir diesen Kurs fortsetzen und rechnen erneut mit einem Transaktionsvolumen von über 150 Mio. Euro.“

Weichen für die Zukunft sind gestellt

Das Geschäftsjahr 2025 war überschattet vom Tod des GPEP-Gründers und langjährigen Geschäftsführers Marcel Fuhr. Die Geschäftsführung hat im vergangenen Jahr entscheidende Weichen gestellt, um das Unternehmen auch künftig erfolgreich weiterzuentwickeln, ganz im Sinne und auf dem Fundament von Marcel Fuhrs Erbe.

Zukünftig setzt die GPEP konsequent auf den weiteren Ausbau ihrer Asset-Management-Kompetenz und ihres ausgeprägten Dienstleistungsverständnisses. Gerade in einem anspruchsvollen Marktumfeld zeigt sich, wie entscheidend die Wahl des richtigen Asset Managers für die nachhaltige Wertentwicklung von Immobilienportfolios ist. Mit ihrem interdisziplinären Team, der operativen Nähe zu Mietern und Investoren sowie einem klaren Fokus auf langfristige Portfoliooptimierung sieht sich die GPEP hervorragend positioniert, um bestehende Mandate weiterzuentwickeln und neue erfolgreich zu integrieren.

• REWE-Vollsortimenter und 10 Netto-Discounter
• Moderne Immobilien mit hoher ESG-Konformität
• Breite regionale Streuung über 5 Bundesländer
• Langfristige Vollvermietung

Die GPEP hat für einen Immobilienspezialfonds ein Portfolio mit 11 Lebensmittelmärkten erworben. Verkäufer der Immobilienobjekte ist die RATISBONA Handelsimmobilien, Regensburg. Die rechtliche Beratung erfolgte durch GSK Stockmann, Frankfurt. Die technische Due Diligence übernahm Gleeds Deutschland, Frankfurt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das Nahversorgungsportfolio umfasst zehn neu errichtete Netto-Lebensmittel-discounter sowie einen 2018 erbauten REWE-Vollsortimenter. Die Standorte verteilen sich auf Bayern, Hessen, Niedersachsen, Sachsen und Thüringen. Alle Objekte sind langfristig vollvermietet und befinden sich in verkehrsgünstig angesiedelten, gut frequentierten Lagen. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt rund 14 Jahre.

Hohe ESG-Konformität und nachhaltige Standards

Die Mieter der Märkte gehören zu den beiden führenden deutschen Lebensmittelhändlern REWE und EDEKA. Neben dieser wirtschaftlichen Stabilität überzeugt das Portfolio durch seine hohe ESG-Konformität, die durch Mietverträge mit Green-Lease-Klauseln untermauert wird. Besonders die zehn neu erbauten Netto-Märkte setzen Maßstäbe hinsichtlich ihrer nachhaltigen Bauweise und technischen Ausstattung.

Im Fokus steht ein ressourcenschonender und energieeffizienter Betrieb der Immobilien: Beheizt werden die Märkte über Luft-Wärmepumpen, während Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern Strom für die Technik und die E-Ladesäulen auf den PKW-Stellplätzen erzeugen. Die Außenanlagen wurden naturnah gestaltet, beim Bau kamen verstärkt Holz und Zellulose zum Einsatz.

Vorzeigeprojekt Netto-Markt Creußen

Ein ESG-Highlight des Portfolios ist der Netto-Markt in Creußen, der durchgängig auf den natürlichen Baustoff Holz und recyclingfähige Elemente setzt, von der Fassade bis zur Innenausstattung. Unbehandelte Holzelemente und emissionsarme Baustoffe schaffen ein natürliches Raumklima für Kunden und Mitarbeitende. Zugleich wird durch den Einsatz von Holz langfristig CO₂ in größerem Maße gebunden – ein klarer Mehrwert für Umwelt und Nachhaltigkeit.

Jörn Burghardt, Geschäftsführer der GPEP, betont: „Diese Neuakquisition sichert unseren Investoren einen Ausbau des Zugangs zum stabilen und substanzstarken Segment des Lebensmitteleinzelhandels. Die Standorte leisten einen wichtigen Beitrag zur täglichen Nahversorgung in fünf Bundesländern und stehen für eine zukunftsfähige Verbindung von Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Unsere Mieter profitieren von einem energieeffizienten Betrieb, unsere Investoren von langfristiger Stabilität und Werthaltigkeit.“

• Unterstützung von drei gemeinnützigen Organisationen
• Bärenherz Stiftung, Hospizium Hadamar und Deutsche Herzstiftung
• Verzicht auf Weihnachtsgeschenke für Geschäftspartner

Limburg | Frankfurt am Main, 4. Dezember 2025 – Die GPEP verzichtet auch in diesem Jahr auf Weihnachtsgeschenke für Geschäftspartner und unterstützt stattdessen gezielt soziale Projekte. Die diesjährige Weihnachtsspende kommt drei gemeinnützigen Einrichtungen zugute:

Die Bärenherz Stiftung in Wiesbaden unterstützt Einrichtungen für Familien mit Kindern und Jugendlichen, die unheilbar erkrankt sind. Sie fördert insbesondere die beiden Bärenherz-Kinderhospize in Wiesbaden und Markkleeberg, da Kinder-hospizarbeit nur teilweise durch Pflege- und Krankenkassen finanziert wird.

Das Limburger Hospizium ANAVENA Hadamar begleitet schwerstkranke und sterbende Menschen sowie ihre Angehörigen mit großer Menschlichkeit und Fürsorge. Im Mittelpunkt steht eine ganzheitliche Betreuung, die Körper, Geist und Seele einbezieht – unabhängig von Herkunft, Weltanschauung oder Lebenssituation.

Die in Frankfurt ansässige Deutsche Herzstiftung ist die erste Anlaufstelle für Patienten mit Herz-Kreislauf-Erkrankungen. Die unabhängige Patientenorganisation informiert über Herzerkrankungen, fördert die patientennahe Herz-Kreislauf-Forschung und unterstützt mit Informationsangeboten herzkranke Kinder und deren Eltern sowie Jugendliche und junge Erwachsene mit angeborenem Herzfehler (EMAH).

Herwart Reip, Geschäftsführer der GPEP, betont: „Mit unseren Spenden möchten wir die wertvolle Arbeit dieser Einrichtungen sichtbar machen und einen Beitrag dazu leisten, dass ihr Engagement weitergetragen wird. Soziales Verantwortungsbewusstsein ist für uns ein fester Bestandteil nachhaltigen Unternehmertums.“

• Bis zu 40 Lidl-Immobilien im GPEP-Portfolio
• Gezielte ESG-Modernisierungen und Verkaufsflächenerweiterungen
• Sehr langfristige Mietvertragsverlängerungen
• Green-Lease-Vereinbarungen für alle Standorte

Die GPEP intensiviert ihre Zusammenarbeit mit dem Lebensmitteldiscounter Lidl und wird in den nächsten Jahren rund 40 Lidl-Standorte im Portfolio nachhaltig weiterentwickeln. Ziel ist es, die Immobilien des Mieters durch gezielte Investitionen zukunftsfähig aufzustellen und zugleich ESG-Potenziale systematisch zu heben.

Den Auftakt bildet ein Startportfolio mit acht von Lidl angemieteten Immobilien in Bayern (3), Baden-Württemberg, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Thüringen und Sachsen-Anhalt. Für diese Standorte sind zum Teil umfassende bauliche Maßnahmen vorgesehen. Darunter fallen Modernisierungen der Gebäudestruktur, eine Aufwertung der Gebäudetechnik sowie Erweiterungen der Verkaufsflächen.

ESG-konforme Entwicklung der Immobilienstandorte

Die Investitionen werden durch vermieterseitige Baukostenzuschüsse ermöglicht. Neben einer gesteigerten Energieeffizienz durch moderne Gebäudetechnik umfasst das Maßnahmenpaket auch die Ausstattung mit E-Ladesäulen und die perspektivische Installation von Photovoltaikanlagen. So werden sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Mehrwerte geschaffen.

Auf Basis der gewonnenen Erfahrungen soll die zukunftsorientierte Entwicklung sukzessive auf die weiteren Lidl-Objekte im Portfolio ausgeweitet werden. Ziel ist die Etablierung eines einheitlichen, skalierbaren Standards, als Blaupause für das gesamte Lidl-Portfolio im GPEP-Management.

Ein zentraler Bestandteil der Zusammenarbeit ist das ESG-Controlling. Übergreifend für alle Standorte kommen Green-Lease-Vereinbarungen zur Anwendung, die u. a. die regelmäßige Übermittlung von Verbrauchsdaten an GPEP vorsehen. Damit schafft GPEP die Basis, um die ESG-Konformität langfristig zu messen, zu steuern und weiterzuentwickeln.

Sehr langfristige Mietvertragsverlängerungen

Ein weiterer Baustein der Kooperation ist die vorzeitige und sehr langfristige Verlängerung der Mietverträge. Das ist ein starkes Zeichen des gegenseitigen Vertrauens und ein klares Bekenntnis zur gemeinsamen Standortentwicklung. Für die Investoren der GPEP bedeutet dies zusätzliche Ertragssicherheit und stabile Cashflows.

Marc Neis, Leiter Asset Management bei GPEP, betont: „Wir freuen uns darüber, dass wir mit dem führenden deutschen Lebensmitteldiscounter diese langfristige und weitreichende Kooperation starten werden. Gemeinsam setzen wir neue Standards für die nachhaltige Standortentwicklung und stärken die Zukunftsfähigkeit unseres Portfolios.“

Jonathan Oskar Hirsch, Head of Portfoliomanagement und Prokurist bei Lidl, hebt die Qualität der Partnerschaft hervor: „Die Zusammenarbeit mit einem unserer größten Vermieter und Spezialisten für Lebensmittelmärkte ist ein Gewinn. Sie erlaubt uns nicht nur eine effiziente Weiterentwicklung unserer Standorte, sondern auch einen gezielten Know-how-Transfer im ESG-Bereich.“

Herwart W. Reip, Geschäftsführer GPEP, ergänzt: „Die sehr langfristigen Mietvertragsverlängerungen sichern unseren Investoren stabile Einkommensströme und dokumentieren das hohe Vertrauen von Lidl in unsere Objekte und unsere Managementkompetenz. Hier zeigt sich erneut: Der stationäre Lebensmitteleinzelhandel bietet ein verlässliches Fundament für werthaltige Immobilieninvestments.“

• Lebensmittelmarkt mit rund 3.200 m² Mietfläche
• Langfristig vermietet und hohe ESG-Konformität

Die GPEP hat für ein institutionelles Sondervermögen der Universal-Investment einen EDEKA-Markt in Bayern erworben. Verkäufer der Immobilie ist die EDEKA Regionalgesellschaft Nordbayern-Sachsen-Thüringen. Bei der Transaktion wurde die Käuferseite von der Kanzlei McDermott Will & Emery rechtlich und von Gleeds Deutschland technisch beraten. Die Verkäuferseite ließ sich von GrothmannGeiser sowie den Transaktionsberatern JenAcon begleiten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Modernes Einkaufserlebnis in verkehrsgünstiger Lage

Der Ende 2024 neu eröffnete EDEKA-Vollsortimenter an der Bamberger Straße 38 in Schlüsselfeld überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Handelsimmobilie ist direkt an einer Hauptverkehrsachse gelegen und nur rund einen Kilometer von der Bundesautobahn entfernt. Zudem bestehen fußläufige Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den umliegenden Wohnquartieren.

Die langfristig vermietete Immobilie verfügt über eine Mietfläche von 3.200 m² und bietet einen modernen, großzügig gestalteten Marktbereich mit weitläufigen Frischezonen, einem integrierten Bäckerei-Café sowie 112 ebenerdigen PKW-Stellplätzen. Damit schafft sie beste Voraussetzungen für ein komfortables Einkaufserlebnis, hohe Aufenthaltsqualität und eine starke Kundenfrequenz.

Photovoltaik und hohe Energieeffizienz

Der EDEKA-Markt erfüllt höchste ESG-Anforderungen und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise. So ist die Immobilie mit einer zukunftsorientierten Gebäudetechnik ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung, energieeffiziente Wärmepumpen mit Wärmerückgewinnung sowie eine vollständige LED-Beleuchtung innen und außen beinhaltet. Zusätzlich fördern E-Ladesäulen vor Ort die Elektromobilität und steigern die Attraktivität des Standorts.

Jörn Burghardt, Geschäftsführer der GPEP, zeigt sich hochzufrieden mit dem Ankauf:

„Der EDEKA-Markt in Schlüsselfeld ist eine wertvolle Ergänzung unseres Portfolios. Die überzeugenden Standortfaktoren, die langfristige Vermietung sowie die ausgeprägte ESG-Konformität sorgen für ein starkes Rendite-Risiko-Profil. Auch künftig werden wir das aktuelle Marktumfeld gezielt für weitere Zukäufe nutzen – mit klarem Fokus auf qualitativ hochwertige, lebensmittelgeankerte Immobilien.“

Marcel Fuhr war weit mehr als nur ein Unternehmer – er war ein Visionär, der mit seiner klaren Haltung und seinem unermüdlichen Einsatz die GPEP GmbH von Grund auf prägte. Gemeinsam mit Herwart W. Reip gründete er das Unternehmen im Jahr 2014 und setzte von Anfang an auf ein Fundament aus Vertrauen, Verantwortung und nachhaltigem Wachstum. Unter seiner Führung entwickelte sich die GPEP zu einem der führenden Asset- und Investentmanager in Deutschland.

Sein unternehmerisches Denken ging stets über den Moment hinaus. Es war ihm wichtig, eine Unternehmenskultur zu schaffen, die nicht nur auf wirtschaftlichem Erfolg, sondern auch auf den Werten von Fairness, Respekt und Partnerschaft basiert. Diese Werte sind das Erbe, das er hinterlässt und das weiterhin die Grundlage der GPEP GmbH bilden wird.

Seine Entschlossenheit, die GPEP nicht nur als Unternehmen, sondern auch als Werte-gemeinschaft zu gestalten, werden in allen Bereichen des Unternehmens weiterleben. Die Art und Weise, wie wir bei der GPEP arbeiten, wie wir uns selbst und unsere Geschäftspartner sehen und wie wir Verantwortung übernehmen, ist ein direktes Resultat seines unermüdlichen Engagements.

Marcel Fuhr war ein Mensch, der durch seine Persönlichkeit und seine Führungsweise einen bleibenden Eindruck hinterließ. Sein Humor, seine Empathie und seine Fähigkeit, Menschen zu motivieren und zu inspirieren, machten ihn einzgartig. Er hinterlässt eine große Lücke und wird uns allen sehr fehlen.

Die Aufgaben von Marcel Fuhr werden bis auf Weiteres durch Herwart W. Reip und Jörn Burghardt übernommen. Die Handlungsfähigkeit der GPEP GmbH ist damit uneingeschränkt gewährleistet. Wir werden in seinem Sinne weiterarbeiten und das Unternehmen mit der gleichen Hingabe und Verantwortung führen, die Marcel Fuhr vorgelebt hat.

• Drei Lebensmittelmärkte mit insgesamt rund 8.355 m² Mietfläche
• Frequenzstarke Standorte Coburg, Scheinfeld und Etzenricht
• Hoher ESG-Standard und langfristige Vermietung

Die GPEP hat für ein institutionelles Sondervermögen der Universal Investment ein Portfolio mit drei Lebensmittelmärkten erworben. Die Handelsimmobilien befinden sich in den Städten Coburg und Scheinfeld sowie der Gemeinde Etzenricht, die alle dem Bundesland Bayern angehören. Verkäufer der Objekte ist die EDEKA Regionalgesellschaft Nordbayern- Sachsen-Thüringen. Bei der Transaktion wurde der Käufer von der Rechtsanwaltskanzlei McDermott Will & Emery beraten. Die technische Prüfung übernahm Gleeds Deutschland. Der Verkäufer ließ sich von der Kanzlei GrothmannGeiser sowie den Transaktionsberatern JenaCon begleiten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Sehr gute Lagen und langfristige Vermietung

Die zwischen 2013 und 2017 erbauten Lebensmittelmärkte sind langjährig in der Region etabliert, verkehrsgünstig gelegen und verfügen über sehr attraktive Einzugsgebiete. Alleiniger langfristiger Mieter ist EDEKA, der umsatzstärkste Lebensmitteleinzelhändler Deutschlands. Die gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WALT) des voll vermieteten Immobilienportfolios liegt bei 15 Jahren. Die Mietfläche beläuft sich auf insgesamt 8.355 m².

Zukunftssicher durch hohe ESG-Konformität

Die Handelsimmobilien erfüllen höchste ESG-Standards und überzeugen durch ihre Energieeffizienz. Alle drei Objekte verfügen über eine moderne Gebäudetechnik, darunter Photovoltaikanlagen zur Erzeugung von Solarstrom, energieeffiziente Wärmepumpen für eine nachhaltige Klimatisierung sowie eine durchgängige LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich.

Jörn Burghardt, Geschäftsführer der GPEP, fasst die Transaktion zusammen: „Wir freuen uns über die erfolgreiche Anbindung dieses Portfolios. Die bonitätsstarke Mieterin EDEKA, die langfristige Vermietung und die hohe Ressourceneffizienz der Immobilien führen zu einem hervorragenden Rendite-Risiko-Profil. Wir werden das aktuelle Marktumfeld weiter für Zukäufe nutzen, mit einem starken Fokus auf qualitätsorientierte Investments im Core-Segment.“

Stephan Köhler, Leiter strategisches Immobilien- und Portfoliomanagement bei EDEKA Nordbayern-Sachsen-Thüringen: „Dieser Verkauf ist Teil unserer langfristig ausgerichteten Finanzierungs- und Immobilienstrategie. Wir sind glücklich, dass wir dadurch unsere sehr erfolgreiche Partnerschaft mit GPEP ausbauen können.“

• Neuinvestments in Höhe von rund 180 Mio. Euro
• Erfolgreiches Asset Management mit hoher Vermietungsquote
• Ausblick 2025: 200 Mio. Euro Transaktionsvolumen angestrebt
• Neuer Spezialfonds GPEP Food Retail Deutschland III geplant

Limburg | Frankfurt am Main, 19. Februar 2025 – Die GPEP kann auf ein sehr erfolgreiches Geschäftsjahr zurückblicken, welches zugleich ihr 10-jähriges Jubiläum markierte. 2024 wurden Immobilienakquisitionen in Höhe von rund 180 Mio. Euro getätigt und das Fonds- und Immobilienportfolio weiter ausgebaut. Unter Berücksichtigung der Immobilienverkäufe in Höhe von 50 Mio. Euro belief sich das Transaktionsvolumen auf rund 230 Mio. Euro. Das verwaltete Immobilienvermögen lag Ende 2024 bei rund 2,0 Mrd. Euro.

Marcel Fuhr, Geschäftsführer der GPEP, fasst das erfolgreiche Geschäftsjahr zusammen: „Das Umfeld für Immobilieninvestments hat sich im letzten Jahr spürbar aufgehellt. Insbesondere im Qualitätssegment der lebensmittelgeankerten Handelsimmobilien setzte im Jahresverlauf eine Stabilisierung ein. Wir haben die Marktphase für attraktiv bewertete Zukäufe genutzt. Die Transaktionen wurden überwiegend Off-Market getätigt, unter Nutzung des guten Marktzugangs der GPEP. Mit unserem Akquisitionsvolumen dürften wir 2024 zu den aktivsten Asset- und Investment Managern in unserem Segment gezählt haben.“

Das Asset Management der GPEP hat zudem an zahlreichen Standorten erfolgreiche Modernisierungen und Erweiterungen von Objekten durchgeführt, die in Verbindung mit Neu- und Nachvermietungen zu einer nachhaltigen Steigerung der Ertragskraft der Immobilienportfolios geführt haben. Die Vermietungsquote belief sich zum Jahresende 2024 auf rund 98 Prozent, bei einer Mietfläche von rund 1,1 Mio. m².

Zudem nutzte die GPEP das Geschäftsjahr, um durch Prozessoptimierungen und den Ausbau der Digitalisierung die Effizienz im Reporting und Immobilienmanagement nochmals zu steigern. Diese Maßnahmen schaffen eine solide Grundlage für die Zukunft, um Investoren weiterhin eine überdurchschnittliche Fondsrendite zu bieten – insbesondere im Vergleich zu anderen Assetklassen.

Ausblick 2025:

Jörn Burghardt, Geschäftsführer der GPEP: „Für das Geschäftsjahr 2025 erwarten wir eine Fortsetzung unserer guten Entwicklung. Wir planen ein Transaktionsvolumen in Höhe von rund 200 Mio. Euro. Die Assetklasse der lebensmittelgeankerten Fachmärkte bietet aufgrund ihrer Resilienz und des sich stabilisierenden Zinsumfelds aktuell sehr attraktive Einstiegschancen.“

Mit einem gesicherten Ankaufsvolumen von rund 40 Mio. Euro eröffnet die GPEP ihren Investoren bereits zu Jahresbeginn 2025 attraktive Möglichkeiten zur strategischen Neupositionierung im Markt.

Neben den geplanten Akquisitionen setzt die GPEP auch auf eine flexible Ankaufsstrategie und behält opportunistische Objekte im Blick. Insbesondere in einem sich stabilisierenden Marktumfeld werden gezielt Chancen geprüft, die zusätzliche Potenziale bieten, um das Portfolio weiter auszubauen und den Anlegern langfristig überdurchschnittliche Renditen zu sichern.

Auflage des GPEP Food Retail Deutschland III geplant

Zum Ausbau der Investorenbasis ist im Jahresverlauf die Auflage eines weiteren institutionellen Artikel-8-Fonds gemäß EU-Offenlegungsverordnung geplant. Der GPEP Food Retail Deutschland III strebt nachhaltige Investitionen mit Fokus auf den Lebensmitteleinzelhandel an und orientiert sich mit seiner Anlagestrategie an Nachhaltigkeitsmerkmalen.

Herwart W. Reip, Geschäftsführer der GPEP, blickt optimistisch nach vorne: „Unsere Spezialisierung auf den Lebensmitteleinzelhandel, kombiniert mit fundierter Expertise in ESG, Reporting und Compliance verschafft uns einen klaren Vorteil am Markt. Wir können regulatorische Anforderungen effizient erfüllen und gewährleisten zugleich höchste Transparenz durch die Teilnahme an internationalen Benchmarkings wie GRESB.“

Er ergänzt: „Unser wertvollstes Kapital ist das Vertrauen unserer Anleger – dafür engagieren wir uns täglich. Die rein eigenkapitalfinanzierte GPEP steht für eine außergewöhnlich solide Finanzkraft. Zudem kooperieren wir ausschließlich mit renommierten externen Service-Kapitalverwaltungsgesellschaften und verzichten bewusst auf eigene Immobilieninvestitionen, um potenzielle Interessenkonflikte mit unseren Anlegern von vornherein auszuschließen.“

• Spenden statt Weihnachtsgeschenke
• Unterstützung von drei gemeinnützigen Organisationen
• Bärenherz Stiftung, Frauenhaus Limburg, Kinder- und Jugendhaus Runkel

Die GPEP GmbH setzt ihre Tradition fort und verzichtet auch in diesem Jahr darauf, Weihnachtspräsente an Geschäftspartner zu versenden. Stattdessen fließt der dafür vorgesehene Betrag an ausgewählte gemeinnützige Organisationen in der Region des Unternehmenssitzes, die wertvolle Arbeit für Menschen in schwierigen Lebenslagen leisten:

Die Bärenherz Stiftung aus Wiesbaden setzt sich für unheilbar erkrankte Kinder und ihre Familien ein, insbesondere durch die Unterstützung von zwei Kinderhospizen in Wiesbaden und Markkleeberg bei Leipzig. Dort finden Familien Schutz, Geborgenheit und qualifizierte Betreuung.  

Im Frauenhaus Limburg finden jährlich ca. 60-70 Frauen und ihre Kinder Schutz und Unterkunft. Die Mitarbeiterinnen des Vereins „Frauen helfen Frauen“ unterstützen seit über drei Jahrzehnten Frauen auf dem Weg zurück in ein selbständiges Leben, frei von psychischer und/oder physischer Gewalt.

Das Kinder- und Jugendhaus Runkel an der Lahn bietet traumatisierten sowie seelisch und körperlich misshandelten Kindern und Jugendlichen einen geschützten und liebevollen Ort zum Aufwachsen. In familienähnlicher Atmosphäre sorgen engagierte Fachkräfte für eine ganzheitliche Betreuung.

„Soziales Engagement gehört fest zu unseren Werten als Unternehmen“, erklärt Marcel Fuhr, Geschäftsführer der GPEP. „Wir möchten dazu beitragen, die wertvolle Arbeit dieser Organisationen zu unterstützen und die Aufmerksamkeit auf diejenigen zu lenken, die in unserer Gesellschaft dringend Hilfe benötigen.“